一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。招联首席研究员董希淼表示，如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个...

手把手教你算最新房贷利率 轻松应对LPR加点变化

以一个示例来说明:假定在2024年10月31日执行批量调整,并假定同年10月21日公布的5年以上LPR依据央行降息举措减少0.2%,从3.85%调至3.65%,之后保持这一数值不变。如果借款合同规定的重定价日是每年的1月1日,那么在2024年内,从1月1日至10月30日,房贷利率将是4.2%加上调整前的加点;而从10月31日至年底,利率...

重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂

对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...

房贷年利率怎么算

实际年利率=(1+名义年利率/12)^12-1例如,如果名义年利率是4.9%,那么实际年利率计算如下:实际年利率=(1+0.049/12)^12-1≈5.01%影响房贷年利率的因素房贷年利率并非固定不变,它受到多种因素的影响:1.央行基准利率:央行的基准利率调整会直接影响银行的贷款利率。

突发!房贷利率最低3%,有银行开始执行!

我们不妨算一笔账,以等额本息30年的方式贷款500万元,以3.4%的房贷利率计算,利息总额约为298.2万元(www.e993.com)2024年11月22日。而以3%的房贷利率,利息是258.9万元,利息相差近40万元。02风向标,一线城市房贷利率或将往3%靠齐广州作为一线城市,首套房贷利率最低3%,是什么概念?

各地银行火速执行房贷新政,存量房贷利率下调呼声再起

按15%执行首套房首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率……“517”新政后,超20个省(区、市)优化房地产金融政策的消息纷至沓来,政策组合拳正加速落地见效。其中,多地银行迅速开始执行差别化住房信贷政策,部分城市首套房贷利率降至3.1%起,不过随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大,存...

央行公布6月最新LPR!南通房贷利率已执行3.25%

南通首套房利率按3.25%执行二套按照3.95%并且可执行首套房首付1.5成二套房首付2.5成“517”楼市新政后各地房贷利率正持续降低截止目前,江苏多个城市下调利率,创下历史新低!▼南京:首套房利率最低3.15%▼苏州:首套房利率最低3.15%▼泰州:首套房利率最低3.2%...

北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?

以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息...

房贷利率下调后的生效时间和省钱计算方法

举例计算:假设房贷总金额为100万,原执行利率为5.1%,降一个百分点后新执行的利率为4.1%。1、等额本息还款方式:每月能省约542.29元,总共能省大概130151.61元。2、等额本金还款方式:首月能省约833.34元,每月递减金额少3.47元,到末月能省约3.48元,总共能省大概100416.67元。