公积金贷款的利息计算方法
利息计算的基本公式是:利息=贷款本金×年利率×贷款期限。这里的年利率是根据中国人民银行公布的公积金贷款利率来确定的。贷款期限通常以年为单位,但计算时需要转换为月,因为利息通常是按月计算的。例如,如果某购房者申请了50万元的公积金贷款,选择了30年的贷款期限,且当前首套房公积金贷款年利率为3.25%,则...
广州买房贷款300万元30年月供可省约700元
贷款30年计算,新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%,月供约为14000元;新政执行后,若...
利率低至3.05%!记者调查广州20家银行:买第三套房也可以享首套利率
答案二:广州首套房房贷利率最高3.4%,最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算,二者利息相差20万元,月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家。答案三:符合条件的第三套房(如前两套房挂租、挂售后,贷款结清)不仅可以办贷款,还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。答案四:广州地区...
重磅!最低3.2%,常州二套房利率再降!
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度。连续缴存满6个月即可申请贷款。月均账户余额为符合条件的贷款申请人(包括...
3.15%起!二套房贷利率猛降,南昌……
自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。若是以公积金贷款额度100万元,贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少约135元,累积30年月供减少约4.8万。图源:南昌市住房公积金管理中心而且从目前的大环境来看,南昌二套房贷利率还是有下调可能的。
二套房贷款利率是多少?
具体到利率数值,二套房的贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮一定比例(www.e993.com)2024年7月11日。例如,如果当前的基准利率为4.9%,那么二套房的贷款利率可能会上浮10%至20%,即在5.39%至5.88%之间。当然,这个上浮比例并不是固定的,它会根据市场情况和银行政策进行调整。为了更直观地展示不同银行的二套房贷款利率情况,以下是一个简化的利...
广州楼市新政落地:有银行首套房利率最低3.35% 放开第三套住房贷款...
在房贷利率调整方面,工商银行广州市分行有关负责人告诉南方财经媒体记者,根据最新的五年及以上LPR利率计算,该行执行新政前,广州地区首套房房贷利率为LPR-10bp,即3.85%;二套房贷利率为LPR+30bp,即4.25%。执行新政后,广州地区执行的首套房最低利率为LPR-55BP,即3.4%;二套房最低利率是LPR-15BP,即3.8%。
上海调整房贷利率后 200万贷款、30年期月供将减少910元
房贷利率下降,直接降低了月供及按揭贷款成本。据易居研究院测算,以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。
多城下调首套房商贷利率!佛山降至3.15%、厦门降至3.3%
据“拉萨发布”消息,自5月18日起,拉萨执行新的个人住房公积金贷款利率。其中,首套房方面,5年期以下(含5年)的利率为1.36%,5年期以上的利率则调整为1.68%;第二套个人住房方面,5年以下(含5年)的利率将不低于1.686%,5年以上的利率将不低于2.038%。
广东十城阶段性取消房贷利率下限 广州100万房贷30年期月供省840元
若100万元房贷,30年的房贷还款期,以等额本息方式计算,每月小明可少交约840元的房供;30年可节省约30万元。广东首套房多地利率下限为LPR9月1日下午,广东市场利率定价自律机制公布2019年10月以来广东省(不含深圳)内各城市首套房贷利率下限历史调整情况,其中,2019年10月8日至今,广州执行的首套房利率下限为LPR(贷...