近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象
此前有媒体报道称,广州地区的首套房最低可下调97个基点,商贷利率仅为2.63%;南京地区首套商贷可以做到2.8%,而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此,商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现,这是近20年来首次。当然,因LPR刚刚进行调整,各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例...
不得低于公积金贷款利率!降息后广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%
不过,有业内人士透露,银行接到要求,房贷利率不得低于公积金贷款利率,当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%,目前银行陆续在调整中。首套房贷主流利率为2.85%~2.9%10月21日,最新一期LPR公布,与房贷利率相关的5年期以上LPR从3.85%下调至3.6%。昨日,记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现,广州房贷利率...
公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金
今年5月17日,人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。彼时调整的本意是为了减轻购房者负担,提高住房公积金贷款的吸引力。然而,在本次存量贷利率下调后,预计明年1月1日大部分人房贷将调整至3.3%。随着LPR的持续走低,和公积金贷款利率不断缩窄,部分地...
首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
记者致电北京多家银行,主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”,目前5年期以上LPR为3.6%,首套房商贷利率为3.6%减45个基点,为3.15%。如果是二套房,购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点,为3.55%,购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点,为3.35%。上海首套房商贷利率是在LP...
房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?
公积金贷款利率有两种,五年以上的首套房贷利率为2.85%,五年以上二套房贷利率为3.325%,这是今年上半年央行下调后的数据,当时公积金首套房利率依然是最低的,毕竟即便是首套房商业贷款利率下限取消后,还是在3%以上。但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓,反而在持续扩大,全国跌幅在10%左右,各地为了遏制房价下跌的势头,...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%(www.e993.com)2024年10月27日。有业内人士指出,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。易居房地产研究院副院长严跃进表示,商贷与公积金利率可能出现倒挂,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成。
最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解
10月21日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR报3.1%,上次为3.35%;5年期以上品种报3.6%,上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR,累计下调了60个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
自2024年5月18日起,武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。即武汉公积金首套贷款利率2.85%,二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变,随着LPR继续下调至首套2.9%,二套3.075%。
摸底一线城市房贷 已现利率“错位”
今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。
今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万
当前,公积金贷款的利率规定如下:首套房贷款期限在五年及以内的,年利率为2.35%;超过五年的,年利率为2.85%。对于二套房,五年及以内的年利率为2.775%,超过五年的年利率则为3.325%。未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。