房贷利率下调,月供“反而多了”?银行回应

这还不算完，重庆的李先生的遭遇也很有意思。他原本的固定利率是4.41%，调整后变成了3.38%。按理说利率都降了这么多，每月该少还不少钱才对。可他一算账就蒙了，原来每月还3197元，现在反倒要还3276元，多出了将近80块钱。虽然增加的金额不算太多，但这完全和他的预期相反啊！更糟心的是，有些购房者已经...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

关于平均加点值的计算:人民银行一般会在每季度首月公布上季度全国新发放商业性个人住房贷款平均利率,该利率为绝对值,需转换为以LPR为基准的加点形式,该加点即为全国新发放房贷利率平均加点值。如人民银行公布的2024年三季度全国新发放房贷平均利率值为3.33%,三季度LPR为3.85%,平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。如...

事关房贷利率!多家银行明起调整!

????????全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。????????房贷客户该如何判断自己的存量房贷利率加点值是否能够调整?对此,中国银行表示:“存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。您可以将您贷款的LPR...

今起调整!主要商业银行批量调整存量房贷利率 部分中小银行月底前...

财联社记者走访发现,以在北京市某高科技园园区任职副总经理的张先生为例,2022年9月他换购了二套房,贷款利率为LPR+105BP,去年9月国家统一批量调整房贷利率时降到LPR+55BP,贷款利率从5.25%调低到4.75%。而此次调整之后,其房贷利率还将再下降85BP。“根据工商银行客户经理的测算,我的贷款余额270万,贷款剩余期限25...

月供房贷利率最快3个月能调一次!怎么才最划算?

重定价日,是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始,多久调整一次利率。例如,A的房贷若转换为LPR,重定价周期选择12个月,下次重定价日选择次年1月1日,那么A的房贷2024年1月1日将根据2023年12月对应期限的LPR值重新计算利率,这一利率水平将保持12个月不变,直到2025年1月1日,再根据2024...

房贷利率定价新机制落地 一文解答你关心的问题

10月31日，央行披露，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%；且2024年7-9月，5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%，则其算术平均值为3.85%(www.e993.com)2024年11月29日。据此计算，当前，全国新发放房贷利率平均加点值为3.33%-3.85%=-52BP。也就是说，如果当前，客户的房贷LPR加点值高于-52BP+30...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

与此同时,全国新发放房贷利率平均加点幅度等于“央行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值”(全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准)。购房者如何申请办理加点值调整?大行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通...

房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

以2024年第三季度为例,全国新发放个人房贷加权平均利率3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为“-52BP”(3.33%-3.85%),调整门槛为“-22BP”(-52BP+30BP)。换句话说,房贷LPR加点值高于“-22BP”的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至“-22BP”,下调后贷款利率为LPR-22BP。

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

最新的数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，该季度5年期以上LPR均值为3.85%。因此，对应的全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52BP（3.33%-3.85%），利率调整门槛为-22BP（-52BP+30BP）。“也就是说，当前，所有贷款利率加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人，均可与...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

例如,今日,中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP,即所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。业内人士表示,考虑到10月25日绝大多...