六大行出手!房贷利率调整新规来了

对于存量房贷利率,借款人在合适条件下,可以申请调整利率加点值。具体来说,如果存量房贷的加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,借款人就可以和银行协商调整。与此同时,借款人还可以选择每3个月、6个月或12个月重新定价,让房贷利率的调整更加灵活。这次调整,让购房者在房贷利率出现变化时,能够更快地...

贷款市场报价利率再降 沈城新老房贷族迎重大利好

例如，沈阳某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4%（2024年1月1日的LPR-20个基点），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月31日前，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新...

关于存量房贷利率调整,辽宁53家地方法人银行发布公告!

??根据细则：已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），采用浮动利率定价方式且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，此次进行批量调整，无需客户申请。53家银行中，大部分为10月25日进行批量调整且当日即生效，还有个别银行从本月22日起开始调整，最晚...

沈阳:符合条件的存量房贷10月25日起自动下调利率

假设一位存量客户房贷利率为LPR不加点，即3.85%，此次将下调30个基点，利率变为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。多家银行表示，存量房贷利率调整后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行“房贷利...

商业房贷利率或低于公积金利率,多地优化公积金政策

作为商业银行贷款定价的参考基准,LPR的变动会直接影响房贷利率。房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来,这一轮LPR下调意味着商业房贷利率或将大幅度降低。前述人士称,考虑到当前银行间的竞争异常激烈,商业房贷利率大面积跌破公积金利率,将是大概率事件。

存量房贷利率25日起调整

假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%(www.e993.com)2024年11月28日。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

那么调整后,购房者能节约多少利息支出呢?我们也给大家算了一笔账。以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。

沈阳首套房贷利率最低降至3.45%!谁能降?月供能降多少?

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。5年期以上LPR下调25个基点,为2019年房贷利率换锚以来最大降幅。目前,沈阳市新发放首套个人住房...

沈阳首套房贷利率下调25bp,首套房贷100万,累计节省43万元

首套房贷100万,累计节省43万元lpr利率下后,以100万元贷款金额、浮动利率、30年期等额本息还款的方式计算,沈阳之前首套房贷主流利率(LPR+85BP)计算,2021年调整前的利率为5.5%,月供额为5678元。而2023年LPR第八次下调后,沈阳首套若按最低3.45%计算,月供额为4462元。按此计算,月供额减少了1216元,一年减少14592元...

正午·12点 | 重磅!存量房贷利率、首付比将再下调

中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。