一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构在提供贷款时所使用的基准利率标杆。银行在设定具体贷款利率时，通常会以LPR为基础，并根据借款人的信用状况进行上下浮动。例如，对于信用良好的借款人，银行可能提供LPR基础上下浮0.5%的优惠利率；而对于信用较弱的借款人，则可能在LPR基础上适度上调。LPR每月20日（遇节假日顺延）...

猛降25BP!郑州房贷利率降至3%,存量最低3.3%

10月降息之后,郑州最新商业房贷利率最低将降至3%!与公积金也只差0.15%,历史罕见!参考最新调整的LPR,参考最低利率3%计算,按照贷款100万,等额本息30年来计算。与3.25%利率对比,可节省4.89万利息,与年初1月的3.7%利率对比,可以足足省下13.92万元利息,若与前几年4%以上的利率相比,利息差额超20万,搁现在一套三房...

国有六大行,25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

你的贷款利率得比LPR加上-30个基点还要高。LPR是啥？就是贷款市场报价利率，是个参考利率。简单说，就是你的利率得高于一个特定的标准。你的贷款得是浮动利率的。要是你当初选的是固定利率或者基准利率，那就得先改成浮动利率，然后才能享受这次调整。现在咱们来看看具体怎么调整。银行把全国分成了两类地区：一类...

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

目前LPR为3.85%,那么,不管你之前的利率是多少,现在统一是3.55%!具体能省多少钱呢?举例说明:例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元...

央行官宣!存量房利率统一下调,为何有人是3.9%?有人却是3.55%

假设你有一笔100万的房贷，原本的利率是3.9%，现在降到了3.3%。乍一看这0.6%的差距似乎不大，但按照30年等额本息还款来算，每个月的还款额能减少300多块钱，一年下来就能省下3600多元。不仅如此，如果你的贷款期限还很长，那么这个省下来的数字就更加可观了，按照同样的情况，30年下来总共能少还将近13万元。...

基准利率的计算方法是什么?这些方法如何影响房屋贷款决策?

1.固定利率计算方法:在这种方法中,基准利率在贷款期间保持不变(www.e993.com)2024年11月29日。这种方法简单明了,便于借款人规划长期财务计划。然而,它缺乏灵活性,无法随市场变化调整。2.浮动利率计算方法:浮动利率是根据市场利率变化而调整的。通常,浮动利率与某个基准利率(如LPR,即贷款市场报价利率)挂钩,并加上一定的利差。这种方法提供了更...

房贷利率怎么算

首先,房贷利率通常由两部分组成:基准利率和浮动利率。基准利率是由央行设定的,而浮动利率则根据市场情况和借款人的信用状况进行调整。目前,中国的房贷利率主要采用LPR(贷款市场报价利率)加点的形式,其中LPR是由多家银行报价后计算得出的平均利率。房贷利率的计算公式为:实际利率=LPR+银行加点。银行加点是银行根据...

房贷利率要降到多少,才算是合理?

也就是说,房贷利率大概=20年或30年国债利率+0.5%以下这样基于长期国债算出来的房贷利率,应该是在3%以内。但是,现在5年期的LPR,是3.95%。当然,地方可以做上下浮动的调整,但还是高于3%。不知道你们有没有发现,房贷利率在3%之内,恰恰是在公积金贷款利率范围内。

【德邦宏观】存量房贷利率下调影响几何?——宏观视角看消费系列之...

按照9月24日新闻发布会中公布的调降幅度为预计下调50bp,假设居民个人100万元按揭贷款、等额本息还款计算,可降低借款人月供近300元。1.2.2.测算二:房贷利率下调可增加约1千亿消费空间2023年存量房贷利率调整后消费受到积极推动。《中国区域金融运行报告(2024)》中披露,2023年房贷利率调整政策出台后,2023年9月-12月...

新政首日,北京多家银行火速降房贷利率!

以此为基准计算，最新的LPR数据为3.95%，城六区原利率为4.05%，新政后房贷利率最低为3.5%。若以100万贷款本金、30年等额本息进行计算，新政前房贷总利息支出为72.9万。而新政后利息总支出为61.7万。也就是说，此次房贷利率新政为购房利息成本减少约11.3万元。楼市资料图中新经纬摄在严跃进看来，北京本轮...