房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

上海二套房这样调整!刚刚,多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷...

招商银行又出了一个狠招

据一位招行工作人员回忆,高的时候,闪电贷利率年化达到10%,也就是说,贷款10万,每月要还超800元利息。而且不是什么人都能贷,只有像老师、医生、公务员,或者公积金基数很高的人,才容易批下来。而今,同一款产品,利率竟然降到3%,还是同样的贷款10万,每月要还的利息降到250元。招行客户经理李明告诉「市界」,“目前,...

存量首套住房贷款利率具体怎么调?五家国有大行详解16大热点问题

组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房(含商住两用房)贷款均不在此次调整范围之内;二是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款;三是该笔贷款为首套住房贷款,或借款人实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款;四是该笔贷款发放利率高于贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策...

上亿居民房贷负担明显下降!存量首套房贷款利率降了:100万房贷...

图片来源：建行、农行官网100万房贷，每年可节省5000元利息！据第一财经，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点(www.e993.com)2024年11月29日。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。值得注意的...

存量首套房贷利率怎么调?建行回应了

答:利率政策下限是指当地人民银行官方公示的首套住房贷款利率政策下限。您可以通过人民银行各省级分行官方网站查询。07:我的贷款什么时候可以调整?答:我行高度重视这次调整工作,正在抓紧制定具体实施细则,进行准备工作,确保按人民银行要求9月25日可提供服务,充分保障建行客户利益。后续进展,将及时在我行官网、微信公众...

中国建设银行存量浮动利率个人贷款定价基准转换Q&A

12.加点数值怎么算？答：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR；加点数值可为负值；加点数值确定后固定不变。例如，小张的房贷是20年期,利率水平为基准利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为-0.39%(-39BPs...

郑州抵押贷款利率年化3.85%,什么情况才适合转贷置换

以郑州银行为例:假如你的按揭住房贷款是年化5.88%(也就是基准利率上浮20%),转换成现在的3.79厘,假如贷款100万,20年可以节省17.7万左右,要比你现在的利率划算,更别说那些房贷是基准利率上浮30%的了。如果你是抵押过的房子,按照原来银行利息月息6.5厘来计算,假如贷款200万,同样三年期限,月息6.5厘的月还款1.3万元...

不买保险就上调贷款利率?建行、平安银行被点名批评

不买保险就上调贷款利率?!建行、平安银行(11.680,-0.07,-0.60%)被国办督查室点名批评欧阳剑环贷款要买人身险、押品评估费自己交、抵押物要买财产保险并承担保费、不买保险就上调贷款利率……近日,因在办理小微企业贷款过程中,出现上述变相抬升小微企业融资成本的行为,建行北京分行和平安银行北京分行被国办督查...