近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象
此前有媒体报道称,广州地区的首套房最低可下调97个基点,商贷利率仅为2.63%;南京地区首套商贷可以做到2.8%,而目前各地公积金首套贷款利率基本都在2.85%。因此,商业贷款低于公积金贷款利率已经在部分地区出现,这是近20年来首次。当然,因LPR刚刚进行调整,各地最新商贷利率怎么调整还需要确认。那么上述情况是个例...
不得低于公积金贷款利率!降息后广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%
不过,有业内人士透露,银行接到要求,房贷利率不得低于公积金贷款利率,当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%,目前银行陆续在调整中。首套房贷主流利率为2.85%~2.9%10月21日,最新一期LPR公布,与房贷利率相关的5年期以上LPR从3.85%下调至3.6%。昨日,记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现,广州...
广州多家银行接到要求:商业贷款利率不能低于公积金贷款利率
事实上,自今年5月18日起,最新下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这意味着,部分银行的商业贷款利率已经低于公积金贷款利率。业内人士认为,这种以低价吸引房贷客户的“内卷”难以持续。10月24日多家银行确认收到“窗口指导”,即商业...
公积金贷款利率,终于要有动作了
而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示,在公积金贷款低利率优势不再明显的情况下,适度下调公积金贷款利率,拉大二...
谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!
自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25%以来,1年-5年贷款利率为2.35%,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。按照有的城市商业贷款2.65%-2.9%的利率水平,比公积金贷款更经济实惠。按照以购买首套住房办理30年100万元公积金贷款,以等额本息还款方式为例,下调之前,贷款利率3.10%,月供...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
公积金贷款利率或迎下调近一年来,房贷优惠政策频出,新增房贷利率“大跳水”(www.e993.com)2024年10月27日。以上海为例,今年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海地区首套房贷款利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。如果以200万元、30年期的首套房贷款计算,在等额本息还款的情况下,月供相比1月时减少1069....
一线城市房贷已现利率“错位”,公积金贷款或“降息”
据北京商报,随着最新5年期以上LPR(贷款市场报价利率)“出炉”,各地房贷利率再度迎来调整。10月22日,北京商报记者调查发现,一线城市中,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,而在取消房贷利率下限的广州,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预...
房贷利率(LPR)下调!武汉公积金目前贷款利率是多少?
5年以下(含5年):2.35%5年以上:2.85%第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以...
刚刚公布!5年期LPR降至3.6%!泉州房贷利率低至“2字头”!
??使用住房公积金贷款购买保障性住房的,最低首付比例为15%。▎贷款利率??首套房:5年以内年利率为2.35%,5年以上年利率为2.85%;??二套房:5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。▎贷款额度2024年10月1日起,泉州公积金贷款额度再上调,最高可贷110万。
LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率
商贷利率或低于公积金贷款利率10月21日,10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,5年期以上LPR为3.6%,上月为3.85%。1年期LPR为3.1%,上月为3.35%,均下调25个基点。10月31日后存量房贷利率批量调整后,大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。