存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
据了解,除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,如果按照目前的LPR计算,就是调整为3.55%,新的利率即日(10月25日)生效。据了解,本次存量房贷利率调整,银行不收取任何费用,也没有委托官...
存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
但你的房贷利率可能会有所不同,比如你的利率可能是3.95%,减去30个基点后可能变成3.65%,而我的已经是3.85%,减去30个基点后变成3.55%。这与央行每月发布的LPR和减30个基点无关,这个减30个基点只要你选择了浮动利率,每个人都可以享受到。各大银行会从10月25日开始正式调整,买房的人能立刻看到自己的月...
存量房贷300万30年可省利息31万
据乐有家研究中心测算,若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点,2019年10月买房的业主,当前房贷利率多为:最新LPR(3.85%)+30BP=4.15%,降0.5个百分点,即下调50个基点,利率或将调整为3.65%。按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,...
央行降低存量房贷利率:贷100万30年,每月少还870元
“若考虑到2020年以来,五年期以上LPR已经减少了95个基点,然后叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点,是历史非常罕见的降存量房贷的政策。”严跃进表示,若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,以100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款测算,每个月可以少支付870元。另外,严跃进认...
央行罕见出手!房贷利率进入“3”时代,30年贷款200万少还10多万
这项举措对有意向购房者来说,无疑是好事一件。我们就拿30年3.95%的利率来算,现在向银行贷款200万,就能少还10万多的房贷。就是说只要央行的LPR一降,无论你是刚刚贷款买的房,还是几年前买的房还在还贷的,都能享受到这项优惠。而这几年房企排名的格局变化还是很大的,2022年年中的时候碧桂园还是第一,2022年年...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
贷款利率降了,对于要买房的朋友来说是一个好消息,要还的房贷利息要少很多呢(www.e993.com)2024年10月21日。我们以深圳首套房来计算,减去银行加点0.01%,现在要买房,纯商贷的利率就是3.95%-0.1%=3.85%,而之前深圳的大多数银行首套房的商贷利率是4.1%。以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?
房贷30年利息怎么算
假设您贷款100万元,年利率为4.9%,贷款期限为30年。我们可以通过上述公式计算出每月还款额,并进一步计算总利息。月利率=4.9%/12=0.4083%还款月数=30×12=360每月还款额=[100万×0.4083%×(1+0.4083%)^360]/[(1+0.4083%)^360-1]≈5307元...
住建部:公积金贷款利率下调 100万贷款30年,总利息省4.85万
中国人民银行在2024年5月17日发布通知,决定自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对于5年以上期限的首套个人住房公积金贷款,利率调整为2.85%。以公积金贷款额度100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式计算,公积金首套房贷利率降低后,每月月供将减少约135元,累积30年月供减少的总金额即为4.85...
100万房贷30年可节省月供4.8万元 公积金利率下调福利
根据通知内容,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。调整后,针对5年以上首套个人住房的公积金贷款利率将变为2.85%。这一变化对贷款者而言意味着实际负担的减轻:以100万元的公积金贷款额度、30年的贷款期限和等额本息的还款方式进行估算,月供将会减少135元,整个贷款周期累计可节省4.85万元。
100万房贷,30年少还5.2万!首套房贷利率进入"3时代"?
根据贝壳研究院监测数据,2024年1月首套主流房贷利率平均为3.84%。其中,1月一线城市首套房贷利率为4.13%,二线城市首套房贷利率为3.86%,三、四线城市首套房贷利率为3.82%。相较于其他城市,“北上广深”首套房贷利率下限设定偏高。其中,上海、广州、深圳市的首套房贷利率下限为LPR减10个基点,随本次5年期以上LPR调降...