有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

10月21日，人民银行公布新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25基点。各地新发房贷利率跟随最新LPR调降。上海、深圳首套房贷利率与北京一致。上海某国有银行房贷经理表示，上海首套房贷最新利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行，...

央行降息:5年期以上LPR降25个基点 存量房贷利率再度下调,可有效...

对于买房人来说,房贷利率持续走低无疑是重大利好,购房意愿在“金九银十”期间不断提升。根据最新调整的贷款利率(LPR),1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%,这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10个基点后,年内央行第三次官宣降息,贷款市场报价利率(LPR)也正式结束了连续3个月...

存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

工商银行在公告中算了这样一笔账：例如，一居民在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.55%，比调整前下降30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，该居民每月可节省支出...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

根据倡议,存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。招联首席研究员董希淼表示,如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率(LPR)可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还...

LPR降息25个基点!广州主流首套房贷利率降至2.85%

目前广州首套主流房贷利率为3.1%(LPR-75BP),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%。据测算,若贷款200万元按揭房贷,按等额本息、贷款30年计算,房贷利率下调0.25个百分点后,购房者的月供可减少269元,总利息减少约9.68万元。不过,对于存量房贷而言,则要等到下一次贷款重定价日(借款人与银行约定利率调整的...

LPR下调 购房人喜获“降息大礼包”

某股份制商业银行人士给记者算了笔账:按贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式测算,此次5年期以上LPR下降25BP,可以使得购房者的月供减少约142元,按30年贷款期算,累计可减少利息支出超5万元(www.e993.com)2024年11月11日。值得关注的是,当下,各家商业银行正在有序推进存量房贷利率批量调整工作。按照此前各家银行发布的相关公告,10月25日...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

购房成本能降低多少?可以减少多少贷款利息?LPR最新调整2024年10月最新LPR根据公告,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这是央行2024年内第三次下调5年期以上LPR,2024年1月LPR为1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%;2月,5年期以上LPR下调至3.95%,1年期LPR...

存量房贷利率怎么降?降多少?

首先,借款人可通过目前合同约定的房贷利率加点情况,和调降后的加点情况对比,算出下降幅度。关于调降加点幅度的利好,借款人在11月份就可以享受到了。例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，去年房贷利率调整过后，宁波大部分借款人调整前的存款房贷利率为LPR+0基点，即4.2%（4.2%+0BP）。2024年10月30日批量调整后，存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30BP），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30BP）。对于固定利率存量房贷的，以最新LPR...

21解读丨史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房人:用掉...

公开信息显示,上一次公积金利率调整是在2022年10月1日,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。此次利率下调0.25个百分点后,购房人能节省多少月供呢?以100万元的公积金贷款总额计算,调整前5年以上首套住房公积金贷款30年等额本息月供总额为4270元,调整后月供为4136元,减少了134元。