阵地丨上海二手房成交大涨,市场信心正在修复

对比政策前后上海各区域新房及二手房成交占比来看，“527政策”后，上海二手房市场出现明显提升，各区域成交占比并无明显变化，属于整体提升。新房市场方面，直接受政策利好的外环外区域6月成交占比提升不明显，反而是中外环成交占比提升最为明显，从2024年5月的5.80%提升至6月的15.83%。2024年6月上海中外环新...

迎久违“牛市”!上海10月二手房大卖超2.4万套房,新房环比增39.8%

据上海中原地产数据显示,10月上海新建商品住宅成交面积64.3万平方米,环比增加39.8%,同比增加14.4%。Part.1二手房:成交量坐稳今年至今第二把交椅上海网上房地产数据显示,10月份,上海市二手房网上签约量达到24376套,较9月份增长了53%,成为继3月、6月、7月之后,今年第四次突破2万套的月份。在成交量显著增长的...

上海楼市二手房挂牌开始逐渐失控

现在终于降息了，首套房利率从年初的4.1%降低至3.15%，下调了近100个基点。首套房贷利率与租金回报率的差距缩小，贷款购房的现金流压力减轻，无贷款的房子现金流回报接近全款存银行。当首套房贷利率接近租金回报率时，市场就达到了平衡。根据易居研究院和链家的数据，2024年9月，上海住宅的租金回报率仅为1.81%，与...

上海二手房单日成交量创一年新高,涨价成主流了吗?

澎湃新闻从太平洋房屋方面了解到,“929新政”后,太平洋房屋的成交有明显上升,直接受新政刺激成交占比39.23%;其中受“首付比例变化”政策影响的占比为23.20%;“增值税5改2”政策影响的占比为7.73%;外环外1年社保税单的影响占比为5.52%。综合今年10月前13天表现看,10月1日至13日,上海二手房总成交套数达到7949套...

在上海买的二手房,大概都是多少房龄

上海二手房市场老房占比大,供需不平衡。????60%以上成交房龄在15～35年之间????市区老房子供大于求,价格低????次新房成交快,但供应少上海这座城市有一个很有意思的标签,叫:一半繁华一半烟火。的确,它既有历经超强台风也平安无事的超高层地标建筑,也有家长里短的上海里弄。但是真正走在...

上海二手房市场被激活:有人直接跳价30万元!

上海二手房市场被激活:有人直接跳价30万元!9月29日,上海发布楼市新政,部分房东涨价,如蓝女士将房价从220万元提至250万元,但仍留有议价空间(www.e993.com)2024年11月9日。然而,多数区域降价房源仍占主导,部分房东保持冷静,未随市跳价。这两天,陆续有3组买房人约上海房东蓝女士10月7日当面洽谈,这次她的心理价位又从220万元涨到了250万元。

暴增超100%!上海、深圳二手房,卖爆了!

截至10月13日,10月上海二手房成交套数为7949套,二手房日均成交量超过600套。数据来源:Wind“9·29”楼市新政之后,深圳房地产市场情绪也出现回升迹象。深圳中原研究中心最新公布的数据显示,上周深圳新房住宅共成交329套,环比上升70.5%。二手住宅共成交1463套,环比上升776%。从新房认购量来看,据乐有家研究中心的数...

上海楼市新政“十一”调查:刚需盘成交增多,二手房量价上升

多个楼盘认购率创新高,上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显。与此同时,二手房市场也迎来了新政后的热潮。多名房地产中介机构人员表示,新政发布后,二手房成交量明显上升,部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未明显上涨,但市场看升情绪较高。“昨晚11点还有客户过来签单。”“政策发布当晚两小时公司冲了...

上周上海楼市爆卖!二手房一天卖1300+套,新房豪宅再现日光

据网上房地产数据,上周(10月21日至10月27日)期间,上海市二手房(涵盖住宅、商业、写字楼及车位等物业类型)总计成交6745套,与前一周相比实现了4.8%的环比增长,日均成交量964套。其中,周六、周日连续两天单日成交量再次突破千套,周六的交易量更是达到了1301套,创下年内第二高。

上海新房价格涨幅连续7个月领跑!国家统计局:房地产市场信心增强...

从二手房市场来看,70个大中城市价格显示全线下跌。从各等级城市来看,一线城市二手住宅价格环比降幅扩大、二线收窄、三线趋稳;各线同比降幅持续扩大。国家统计局数据显示,9月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手...