上海“双高双竞”新规后首拍:招商蛇口拿下静安曹家渡地块,中建二...
本次出让的另一块静安区灵石社区地块,出让面积3.16万平方米,容积率2.95,土地用途为居住用地、办公楼,起始价为63.6561亿元。9月14日上午9时,参拍房企投拓人士均已抵达上海浦东新区房地大厦。图片来源:界面新闻摄影据界面新闻现场观察,往日土拍时大厦一楼大厅坐满了等待楼上土拍结果的房企投拓人士,他们中有...
1.26亿元,江发集团成功拍下江门蓬江双龙片区23亩地块
该地块在规划条件方面,1.0<容积率≤2.0,计算容积率建筑面积为15727—31452平方米,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤6290平方米(占计算容积率总建筑面积比例≤20%),建筑密度≤22%,绿化率≥35%。此外还要求:开发投资总额不少于8807万元;按规划要求配建的道路、社区公共服务用房(含养老服务设施)建成后无偿移交政府...
福建南平:鼓励房地产企业接收房票,地块出让时明确就学安排方案
各类阳台投影面积之和不超过户型面积的20%,超出部分按全面积计算建筑面积、计入容积率;每套商品住宅设计的设备平台,不超过0.9A(A指住宅建筑中卧室、客厅、餐厅的数量总和)且其水平投影面积之和不超过5平方米,不计算建筑面积、不计入容积率;优化凸窗设计要求,凸窗宽度可与房间开间宽度等宽。4.建筑突出部分的累计长度不...
容积率2.8!白沙组团10幅宅地规划曝光,总占地866亩!
其中委托地块也就是10个居住地块总用地面积约57.73公顷,约865.95亩。10个住宅地块容积率<2.8,建筑高度<80米,绿地率>30%,总建筑面积㎡,共计可容纳人口44463人。地块东边紧邻万三公路,南边是商都路,东边挨着白沙镇政府,东南角有七里河和贾鲁河交汇,往北是在建的地铁8号线,距离凤栖街与绿博大道交会处的龙王庙站约...
建筑容积率怎么算
计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际应用中,容积率的计算可能会受到以下因素的影响:规划限制:不同城市或区域可能有不同的容积率限制,这些限制通常由当地的城市规划部门制定。
福清市四地块近7亿元成功出让 东百置业竞得一宗商服用地
根据容积率上限2.7计算,该地块的拍卖楼面价为3919.96元/㎡(www.e993.com)2024年9月17日。规划设计指标显示,土地面积为44785㎡,容积率在2.0至2.7之间,建筑密度为23%至30%,绿地率为30%至35%,住宅建筑限高100米,土地使用年限分别为住宅用地70年和商服用地40年。此外,该地块首次采用两个“三张图”方案,竞得人可以选择纯高层产品或...
容积率是怎么算的
容积率的定义是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。具体来说,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。容积率的计算公式可以表示为:容积率=总建筑面积/地块面积这个比值反映了在一定的土地面积上,可以建造多少倍的建筑面积。容积率越高...
容积率1.01!义乌市中心重磅宝地来袭
地块建筑形式为低多层。若地块布局商业建筑,层数不超2层,建筑面积不超过3000平方米。苏溪地块具体指标如下:地块出让面积7419.46㎡,容积率2.3,可建面积17064.76㎡。地块起始总价12894万元,起始楼面价7556元/㎡。地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且...
容积率仅1.3-1.8!沣东西周大道片区供地2宗,谁会拿下?
除了周边配套具有确定性之外,这两宗地还有一个看点,那就是容积率仅有1.3-1.8。西安目前新出让的住宅地块,容积率基本都在2.8、2.5,容积率2.0的地块都少之又少,更别提容积率1.3-1.8的地块了。目前,这两块地周边的华发长安首府、海逸长洲B区、沣水云间,容积率在1.5、1.8,这几个项目的产品为小高层、叠拼,全部为纯...
又见容积率 1.2 居住用地,但在今年的合肥只能排第四!
另外三块地分别是城建在5月土拍中拿下的新站区XZ202402号和新站区XZ202403号地块,容积率为1.1和1.0。▲新站区少荃湖地块规划方案▲新站区少荃湖地块规划方案以及绿城在6月土拍中拿的蜀山SS202402号地块,容积率1.1,项目案名为绿城咏溪雲庐,将打造顶豪的叠墅类产品。