容积率可达4.0!企业用地迎来政策利好
据悉,围绕打造全国低效用地试点实践样板区的目标,到2027年,越城将盘活低效用地5000亩以上,其中低效工业用地4000亩以上,单位建设用地GDP产出较2022年提升20%以上。鼓励增容提质容积率4.0,是怎样一种概念?过去,不少厂房仅有一两层楼,容积率多为1.0左右。此次新政提出,在符合城区设计、风貌管控等前提下,鼓励企业实施技...
南通市崇川区中南高科车创智慧产业园标准厂房混合用地节地模式
地块占地228亩,容积率1.58,其中工业部分容积率不低于1.5,商业部分容积率不低于2.0。总计厂房31栋,分为3-5层厂房及7层办公。园区配备1家星级酒店、1栋酒店式公寓以及1.5万㎡社区商业,全方位满足园区企业及员工的生活需求,旨在打造一座集研发、产业、园区配套为一体的多元化、生态化、活力型的新型产业工业。(二)政策创...
调查| 莘庄工业区创新盘活千亩低效用地,18亩老厂房焕新,税收增数...
改建后,地块容积率从0.35提升至1.2,其中1号楼厂房建筑为丰田合成定制用房,2号楼厂房引入博世集团租赁使用。经过改造后的园区,2023年相继迎来了两大企业入驻。通过腾笼换鸟,该地块不仅税收从原先的数十万元,在企业达产后可增加至2亿元,而且,两大名企也将前沿研发中心布局在此。莘庄工业区经济技术公司副总经理童玲...
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心大厅、室内运动场地、用于教学的建筑空间、集中大型商业建筑等,按其水平投影面积...
宁波余姚加快推进工业用地二次开发
工业用地资源有限、利用率不高是制约余姚工业经济发展的难题。据了解,余姚现有工业用地约12万亩,平均建筑容积率仅为0.98。提高工业用地容积率、提升工业用地亩均效益是工业用地二次开发的关键。2024年以来,余姚强化“亩均论英雄”理念,不断加强顶层设计、模式创新、服务保障,全力推进工业用地二次开发。“向存量要增量,是...
常州经开区:园区“拔节生长” 产业“向高向新”
万洋科技城总经理毛宏明给记者算了一笔账:万洋科技城占地28.7万平方米,规划了多层厂房、产业研发用房、人才公寓、中央食堂等,总建筑面积60万平方米,相当于31.3万平方米产业用地被腾挪了出来(www.e993.com)2024年10月12日。横山桥镇镇长程金介绍,产业园整治后,平均容积率将由此前的0.6提升至1.8,预计年销售收入达到20亿元,亩均税收30...
盘活沉睡的土地资源——福建泉州利用低效用地调查
从某种程度上来说,土地指标就是“发展权”。然而泉州市耕地仅有102173.01公顷,城镇村及工矿用地157253.65公顷。在用地指标日趋紧张的情况下,一边是新项目找不到地方上马,另一边是碎片化的土地、厂房被闲置。面对有限的发展空间,如何提高土地利用效率?刘文发介绍,盘活利用低效用地试点开展以来,泉州市坚持改革创新,统筹好...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
商品厂房开发项目单层建筑面积不得低于500平方米,分割后的房屋套间单层建筑面积不得低于500平方米。商品厂房开发项目分割转让后原权利人自留的产业用房建筑面积占未分割转让前产业用房总建筑面积比例不得低于20%。受让后的商品厂房自完成分割转让(转移)不动产登记之日起5年内不得再次转让。禁止改变土地和房屋用途根...
盘活低效地 算好“亩均账”
“这片厂房用地面积约33473平方米,但原先的建筑面积仅有17672平方米,实际容积率仅0.52。”芗城区工信局副局长肖显云说,乙祯食品通过法拍取得使用权后,对旧厂房进行更新扩建,新增建设2栋GMP生产车间、1栋研发车间,总建筑面积约39860平方米,容积率扩大到1.2。与此同时,企业建成投产后,年可生产5000吨肉制品,预计可新...
【招银研究|区域深度】产业转移之产业用地篇——产业转移趋势下的...
四是反映建设用途及建筑物特征的功能配比指标,包括产业用房比例、配套建筑比例等,用地功能配比决定了其上方不同建筑物的类型、用途和面积,一般来说,工业用地上的建筑物包括生产型、办公型和其他配套建筑,建筑形态同时受容积率等土地控制指标和企业需求的影响。