广东省发展和改革委员会 广东省住房和城乡
(二)准许收益率的计算公式为:准许收益率=权益资本收益率×(1-资产负债率)+债务资本收益率×资产负债率。其中:权益资本收益率,按照监管周期初始年前一年国家10年期国债平均收益率加不超过4个百分点核定;债务资本收益率,参考监管周期初始年前一年贷款市场报价利率(LPR)确定;资产负债率参照监管周期初始年前3年企业实际...
中国住房存量测算报告:2024
我们基于集体户定义、家庭户居住情况和教育部统计的城镇学生宿舍面积,估算城镇集体户与家庭户人均住房建筑面积比例应在27%~45%之间,并依据唯一公开的宁波鄞州区集体户住房数据样本,假设全国平均比例为35%,由此测算全国城镇集体户住房面积。我们发现,即使35%的比例有偏,对全国城镇住房存量的影响最多只有2亿平方米,对结...
当前中国到底有多少城镇住房
我们基于集体户定义、家庭户居住情况和教育部统计的城镇学生宿舍面积,估算城镇集体户与家庭户人均住房建筑面积比例应在27%~45%之间,并依据唯一公开的宁波鄞州区集体户住房数据样本,假设全国平均比例为35%,由此测算全国城镇集体户住房面积。我们发现,即使35%的比例有偏,对全国城镇住房存量的影响最多只有2亿平方米,对结...
欧洲哪个国家房主最多?哪个国家租客最少?面对住房危机,法国政府出...
住房拥有率上,北马其顿、阿尔巴尼亚和罗马尼亚的住房拥有率超95%。除土耳其外,巴尔干国家的住房拥有率较高,匈牙利、塞尔维亚、克罗地亚和黑山也是如此。另一方面,奥地利、土耳其、丹麦、法国、瑞典和英国等国的住房拥有率低于欧盟69.1%的平均水平。在欧盟“四大国”中,西班牙和意大利的住房拥有率最高,每4位居民中3位住在...
15万元就能买100万元的房子!居民杠杆率近65%,鼓励继续加杠杆?
2018年有券商做过一个统计,将有数据可查的各国或地区与中国处于近似发展阶段的居民杠杆率进行了排名,中国在30个国家和地区里排在第九位,数值上高于平均值。2017年中国的居民部门杠杆率刚过50%,今年一季度已经达到了64%。高不高呢?大家自有判断,监管部门可能觉得还不算高,否则也不会出台再次下调首套住房和二...
重庆:新购面积低于180平方米的独栋商品住宅、高档住房免税
(二)将第八条修改为“应税住房税率为0.5%(www.e993.com)2024年10月20日。”(三)将第九条第一款修改为“个人住房房产税应纳税额的计算。计算公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。”(四)将第十条第一款中的“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为...
旧文新读 | 我国住房保障模式选择与政策优化:政府如何权衡“倒U...
内容提要:本文从政府与市场关系视角,将世界上它国住房保障的实践划分为两种极端情形,即美国的自由市场模式和欧洲的社会市场模式,并运用实证分析方法,从政府支出角度研究住房保障与社会经济发展的相互关系及其运动规律,并论证了两种不同的保障模式之间的同一性和差异性,提出了政府住房保障支出水平的“倒U曲线”。然后根据...
中指研究院:上半年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90% 同比由...
2024年上半年重点城市住宅平均租金走势疲弱。根据50城住宅租赁价格指数,2024年上半年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%,较去年同期由涨转跌。6月,50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月,环比微涨0.01%,同比下跌1.60%。上半年,受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保租房大规模入市等因素影响,市场...
北京总共有多少套房子,空置率有多少?是不是供大于求了?
1、官方数字是北京人均居住面积31平米,2200万人就是6.8亿平。以平均8/90平一套房计算的话就是700多不到800万套。这看自己是否承认吧,只不过提醒一下,人均31平很可能还是夸大了的呢,毕竟这是政绩,现实中未必都住的这么宽敞。2、空置率则得把住宅和商业分开。如果是包括商铺写字楼一类的,那有可能达到20%以上...
陕西省发展和改革委员会 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省水利厅...
平均供水价格、准许收入均不含增值税,含增值税供水价格由各地根据供水企业实际执行税率计算确定;核定供水量=取水量×(1-自用水率)×(1-漏损率)。取水量、自用水率、漏损率通过成本监审确定。第十二条??分用户类别供水价格,应当以供水企业平均供水价格、当地用水结构为基础,按照居民生活用水保本微利、其他用水合...