房屋质保期内出现漏水却无人维修 物业:会协调
今年4月,韩先生购买了西安市御井路世茂璀璨倾城小区一期的一套二手商品房,今年5月,韩先生楼下的邻居找上门来,称其房屋存在向下渗漏的情况,“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说,经过初步排查可能是卫生间的防水没有做好,物业起初称将问题记录下来后...
房顶破损漏水 过了质保期 怎么办?
经核实,该项目已过质保期,可申请住宅专项维修资金用于维修。我们现已与物业通过电话,要求其今日前往住户家中或楼顶进行查看。查看完毕后,着手申请维修资金,后续还需组织2号楼的业主签字,当签字比例达到三分之二时即可推进,业主签字后我们会立即安排工作人员现场核实,核实无误后便可开展相应维修工作。闫先生:正值雨...
未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?
根据郭女士向记者提供的购房合同显示,该房屋地基基础和主体结构的保险期为50年;防水工程的保险期为5年;建筑工程给水及排水工程保修期为10年。合同显示,郭女士家的房屋应在2020年6月底交房。实际上,在2019年10月,她家的房子就已经完成了交付。不过,即使按照实际交房日期计算,郭女士家的房屋也在质保期内。在郭女...
房屋质保期内墙皮脱落,地上电动车棚不让使用,希望能解决。
示范区张先生反映:房屋质保期内墙皮脱落,地上电动车棚不让使用,希望能解决。示范区住建局反馈:接到业主投诉后,物业和该业主联系表示可进行维修,该业主不同意仅维修。另:地上电动车棚小区业主统一投票人车分流,该业主自己投票也是不同意电动车辆进入小区。经了解,因该小区为人车分流小区,只能在市政绿化西侧开门,...
钟楼下丨小区地下车库渗水严重,还在质保期内,为啥不维修?
“开发商对屋面防水工程、外墙面防渗漏等问题的质保期为5年,现在还在质保期内。我们已经尽力跟他们沟通了,但开发商情况比较特殊。”这位工作人员说,小区施工方是中建三局,漏水、渗水等问题按理应由开发商联系中建三局,要求其进行善后。但开发商至今未向中建三局缴清有关欠款,维修之事也就此搁置了。
“加梯”工程一波三折 宛如“开盲盒”为哪般?
眼看工程质保期只剩一个多月,代建单位和维保单位仍在相互埋冤(www.e993.com)2024年9月7日。代建方让维保单位维修,而维保单位则表示,井道漏水问题不解决,修了也白修。永德小区277号楼是去年11月加装好电梯的,可是新电梯运行10个月来,却三天两头“趴窝”。今年六月底,上海连降暴雨,雨水渗入电梯井,导致元器件受损,电梯被迫停运近10天。记者注...
“美丽家园”改造后屋顶又漏水,居民报修遇推诿:物业不管,施工队得...
然而,好景不长,住进来没多久,他就发现顶楼的公共通道发生渗漏,雨量大时楼道里出现积水,影响居民通行不说,渗漏处恰好有照明的电灯,还有一定的安全隐患。为此,他1月底就向物业报修,物业工作人员回复称目前尚属质保期,应由改造项目的施工方负责维修。可一个月过去了,维修人员却不见踪影,这是怎么回事?
...近一年没修好——青岛胶州空港澜庭美地想把质量问题拖过保修期?
针对上述问题,胶州市住房和城乡建设局的工作人员表示,由于房屋还处在保修期内,所以开发商应该负责维修,住建部门也会就该情况督促开发商,尽快为业主处理漏水、渗水等问题。另外,对于业主提到的地下车库积水问题,工作人员则表示,前期因排水不畅才会导致车库积水,目前建设单位已经对车库的局部排水系统进行改造提升,也将电...
海口长堤明珠小区外墙开裂、屋内漏水 住保部门这样建议
小区目前外墙开裂墙皮脱落以及屋内漏水情况,按照条例规定,质保期仅为5年,小区已交房11年了,现应由小区物业进行维修。“小区的专项维修基金已缴纳百分之九十,业主是按照每平方米60元缴纳的,照理说目前资金是充足的。”该负责人说,即便是维修基金不足,物业公司也应该向住建部门申请使用专项维修基金,尽力对小区进行...
居民楼墙皮脱落砸死老人,法院判全楼集体赔偿,业主:一分不赔
房屋外墙属于公共部分,此小区的质保期已经到期。到期后应该由用户共同负责修缮维护。“《民法典》第二百七十三条业主对共有部分的权利和义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”[3]因此,小区业主们有义务维护建筑物的安全性,不能给他人造成损伤。如果...