房贷利率定价可以选!怎么选更省钱?

北京市民冯女士告诉记者，以前她的房贷重定价日为每年7月30日。2020年她申请贷款时利率为LPR+60BP（基点），当时5年期以上LPR为4.65%，因此她的房贷利率高达5.25%。此后，经过多次利率调整，尤其是今年7月22日、10月21日，5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP，最新LPR报价为3.60%，再叠加北京市出台的存量房...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日；如重定价当月无相对应的日期（如：29日、30日或31日），则认定该月最后一天为该周期重定价日。例如，如果某购房...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

据了解,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。举例说,如果你原来的合同就是约定的每年1月1日调整,那么从明年1月1日起就可以享受到最优惠的贷款...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

以重定价日为每年3月1日为例,目前房贷利率为4.55%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

??重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期。也就是说,利率是会有浮动的,但到了重定价日,房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

明天(11月1日)起,商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地(www.e993.com)2024年11月22日。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。新的定价机制有何作用?谁可以申请重定价周期调整?该选长...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享受到LPR下调带来的...

存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

此前房贷利率重定价周期最短为1年,一般重定价日可选次年1月1日或贷款发放日,也意味着若在1年的时间内,5年期以上LPR多次下调,也需到下个重定价日才可享受到LPR下调带来的房贷利率下降。此次公告明确了重定价周期的时间,即“存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。”最...

半两财经|存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改...

明确从11月1日起，当浮动利率的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，浮动利率房贷客户可向银行申请调整加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点；此外，浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、6个月或12个月重定价。

全年房贷利率重新定价的时间是什么时候?

一、全年房贷利率重新定价时间选择根据个人意愿,全年房贷利率重新定价一般可以选择每年的1月1日或者贷款发放日。如果选择1月1日,每年1月1日就会重新计算房贷利率;如果选择贷款发放日,就会在每年的贷款发放日重新开始计算新的房贷利率。客户可以根据对贷款利率的预判来进行选择。