9月房地产数据公布,住宅待售面积增长20.8%,去库存依然遥遥无期
从新房库存的数据变化来看,房地产市场也是算是有企稳的迹象了。然而,其中住宅待售面积增长20.8%是更值得关注的数据。过去4个月卖房数量上升,但由于完工数量更多,实际库存反而增加,按建房周期算,库存下降得三年以后了。再上一下最近五年的住宅销售面积和住宅新开工面积,情况就更为直观。可以看出,尽管新开工面...
聚焦财政逆周期调节|财政部明确“用好专项债收购存量商品房...
二是支持收购存量房,加大保障性住房供给,考虑到当前已建待售住房较多,将采取用好专项债收购存量商品房,并继续用好保障性安居工程补助资金,支持方向进一步优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房方式收购。三是及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税...
江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
根据征求意见稿,崇仁县拟在2024年7月1日至2025年6月30日期间,购买县中心城区范围内新建和在建在售商品住房(建筑面积不低于50平米)的购房人,在2028年12月31日之前缴清契税的,可获得县财政给予1万元/套的购房优惠。鼓励房地产企业开展住房团购活动,团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。强化人才购房政...
国新办房地产会议落幕,地产股的表现反应了怎样的预期差?
从原因来看,一方面是目前距离施政开启后世间尚短,并未有足够的市场数据来印证政策的效果。另一方面则是从内容上看,政策对房地产的定调依旧是“稳住底线”,希望市场通过自身的调节来带动地产周期上行,而并非刺激政策之下的强行反转。对于地产相关的股票资产来说,这样的结论显然不是市场想要看到的。尽管市场反馈不佳...
重磅:事关房地产市场,信息量巨大!
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,我们对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。
五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,我们对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存(www.e993.com)2024年10月20日。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。
中央政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳 楼市调控走入新周期
根据国家统计局的数据,截至今年8月末,全国商品房待售面积7.38亿平方米。按照当前的销售节奏,去化周期接近10个月。若算上已拿地未开工、已开工未销售的部分,楼市广义库存更加庞大。这些库存还存在结构性、区域性的不均衡,即三四线城市库存的去化周期超过一二线城市,商业地产的去库存难度高于住宅项目。因此,合理统筹...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
9.支持收购商品房去库存。在风险可控的基础上,用好保障性住房再贷款政策。支持和鼓励国有企业利用收购已建成存量商品住房作为保障房,其中90平方米以下的用于公租房,90至120平方米范围的用于配售型保障房。各机关、医院、中等院校、国有企业等各类机关企事业单位,原则上不再新开工建设办公用房、干部职工宿舍、周转房、...
【侠客岛】事关房地产市场,信息量巨大
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,我们对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。
深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
结合商品房库存类型结构来看,商业、酒店式公寓和办公的出清周期较长,去化压力较大;其中,办公的出清周期达到了114个月。商品住宅的出清周期约26个月,结合商品住宅的库存结构来看,一房和两房的库存周期较长,达到91个月、46个月,去化压力较大。面积方面,70平方米以下的产品库存周期较长,尤其40平方米以下的产品去化压力...