房顶漏水,找物业还是找开发商?

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建...

实务研究 | 房屋反水怎么保障权益

如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。4、联系物业并提出索赔:及时向物业公司报告问题,并要求其采取措...

楼上空置房漏水楼下被淹,楼上业主要担责吗?

本案中,根据开发商与王某签订的房屋买卖合同约定及开发商向王某交付的住宅质量保证书的规定,保修期以收房通知书上注明的收房日作为起始时间,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年。根据查明的事实,漏水的1602号房屋因厨房管道上的堵丝处漏水,继而导致张某的房屋受损。1602号房屋上房未满两年,漏水的部位依旧...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

(8)公共区域门窗或窗纱普遍破损的;并不是所用情况都要用到住宅专项维修资金,按照规定,住宅专项维修基金只能用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。以下费用不得从住宅专项维修资金中支出:1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2....

直通屏山丨三明一小区业主屋内渗水 到底该谁“买单”?

根据现行规定,屋顶防水的保修期是5年。在保修期限内,购房者正常使用情况下出现的房屋质量问题,开发商需承担免费维修责任。物业公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任。购房者在办理产权证前已经交纳了维修资金,这笔维修资金只能在保修期届满后,用于对小区内共用设施的维护和更新,不能用于业主房屋自用部分的维修。

楼房有保修期吗?漏水的楼顶该由谁来维修?

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为5年(www.e993.com)2024年11月29日。《物业管理条例》也规定:在国家规定的保修期限内,房屋由建设单位负责保修。保修期满后,房屋全体共有部分的维修责任由全体业主承担,房屋部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担,房屋专有部分的维修责任...

房屋过了保修期漏水怎么办?法院落槌:开发商担责

在超出保修期的合理期限内仍有保证房屋质量的合同义务铜山法院经审理认为,本案争议的焦点在于漏水水管过保修期后,开发商是否还应承担损失赔偿责任。根据双方合同约定:“该商品房的保修期自房屋交付之日起计算,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年”。

暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，5年内，业主可要求施工单位进行修缮。若施工单位拒绝修缮，业主在自行修复后产生的合理费用，可向开发商索赔。超过保修期的，楼顶维修属于公共部分，可以申请启动住宅专项维修资金。2、漏雨造成房屋破坏和财产...

房屋过了保修期漏水怎么办?

在超出保修期的合理期限内仍有保证房屋质量的合同义务铜山法院经审理认为,本案争议的焦点在于漏水水管过保修期后,开发商是否还应承担损失赔偿责任。根据双方合同约定:“该商品房的保修期自房屋交付之日起计算,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年”。

南京一小区百余户房屋漏水遭推诿 想挨过保修期?

律师:过保修期也得修据江苏熙典律师事务所的律师翟启尧介绍,根据2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定...