说说土地增值税那些事:征收管理及税收优惠

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。另外,根据财税字〔1995〕48号的规定,对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额。不分别核...

土地增值税案例:土地出让金返还应调减取得土地使用权所付地价款

“纳税人为取得土地使用权所支付的地价款,在计算土地增值税时,应以纳税人实际支付土地出让金(包括后期补缴的土地出让金),减去因受让该宗土地政府以各种形式支付给纳税人的经济利益后予以确认。”S地税稽查局在被诉的税务处理决定中,据此将1600万元土地出让金奖励款,在计算土地增值税时从取得土地使用权...

财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称:因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁,是指因实施国务院...

石市房协将举办房地产企业税务相关问题系列培训

4、房地产开发公司在土地拆迁中,拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿,在计算土地增值税如何处理,如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积,如何处理?5、如果是利用人防设施建造车位对外销售的,其成本是否按公共配套成本分摊到其他可售开发产品,其取得销售收入需要参与土地增值税清算吗?6、专门建造的可办产权的车库,...

温州官员倒房内幕_国内财经_新浪财经_新浪网

温州市发改委副研究员姜洪新对记者算了笔账:长运地块,加上建设成本和税费,再加上建设周期和利息,成本已达每平米3.5万元,因此开盘价至少要4.5万元以上。“原来土地收入的20%上交中央,现在上交40%,地方政府怎么办,只有把地炒高,这样你多我也多。”税务局官员说。

有关拆迁补偿的税务问题_会计实务-正保会计网校

因此,被搬迁企业因上述政策性原因拆迁房产或收回土地使用权得到的拆迁补偿费,免征土地增值税(www.e993.com)2024年11月25日。3、企业所得税被搬迁企业取得拆迁补偿费,根据国税函〔2009〕118号规定,重置、重建或改良的,以其补偿收入扣除支出后的余额计入应纳税所得额,此类固定资产可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。没...