凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?

再比如《五华县集体土地上房屋征收补偿安置办法》中规定,被征收人选择货币补偿的,由征收实施部门按照本办法制定的房屋补偿标准计算其补偿费,宅基地补偿费按照县政府制定的标准计算。补偿总价包括:宅基地补偿费、房屋(含装修)补偿费、附着物(构筑物)补偿费、搬迁补助、过渡安置补助、其他补助和奖励。对于选择重新安排宅...

房屋拆迁产权调换比例及原则解析

房屋拆迁产权调换是指拆迁方用自己购买或建造的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并根据调换房屋的市场价和被拆迁房屋的评估价进行差价结算的行为。不同地区对房屋拆迁产权调换的比例有所差异,具体的数据需要根据拆迁地区的政策来确定。最低的置换比例是拆一处还一处,以保证被拆迁人的住房条件得到保障。二、房屋...

差价怎么算

1.市场比较法市场比较法是最常用的差价计算方法之一。它通过比较同一地区、相似条件下的房产交易价格来确定差价。具体步骤如下:首先,收集同一地区内近期成交的相似房产的价格数据。其次,根据房产的面积、位置、房龄、装修等因素进行调整,确保比较的房产具有可比性。最后,计算调整后的价格差异,即为差价。2.收...

深圳安居房转红本,差价怎么补呢?

其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。以新城华苑项目均价30482元/㎡为例:原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/...

卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!

被告甲，在海曙高桥芦港的房子拆迁，能拿一套安置房。2019年3月中旬，他把这套当时还没拿到手、幢号和房号都未知的安置房，卖给了原告乙，单价约定1万元/平方米，预估安置房面积65平方米，即总价65万元。双方约定，安置房抽签时，无论抽到位置好坏都与甲无关。同时，安置房交付后，按产权证面积再算总房款，...

房价涨了拆迁户却更发愁了,领安置房竟被要求“补交”2000/平?

拆迁户们十分不满，他们指出自己等待领取安置房已经耗时14年，而拆迁补偿却没有进行调整，现在却要求他们额外补交差价，这完全是不公平的(www.e993.com)2024年11月1日。吴先生算了一笔账，他的被征收房屋面积为90平方米，按照每平方补偿2000元计算，就需要额外支付18万元。对于他们来说，这笔费用是一笔巨大的负担，甚至需要借款才能支付，给他们...

没有对比就没有伤害,城里拆迁几万一平,农村拆迁买房却要补差价

有不少被征收人说:农村房屋拆迁一平方米补偿一千元,三线小城市一平方米补偿四五千块钱,一二线城市拆迁一平方米补偿几万块钱。同样是房子,价格天差地别,这根本就不公平。在日常的咨询中,这几个问题几乎是大多数被征收人朋友都会问的。那么农村房屋拆迁,补偿多少算合理?

买3870万的学区房,为少交200万税款,上海男子打算离婚再与卖家结婚...

“在阳光城上府前前后后看了七八套房子,最终看中了其中一套。这套房子房东挂了有大半年,最初挂牌价330万元,我看房的时候已经调到315万元。经过一番讨价还价,最终还到了一个整数价格,300万元。”张建生说,阳光城上府最高点时曾站上过5万元/m??,如今他以不到3.4万元/m??的价格买入,算是比较满意了。

周边房价4w+/㎡,旧改补偿6k+/㎡,咋搞?!

换句话说,只要不超280㎡,补偿款除了覆盖原合法村屋同等面积的安置房之外,是一定会有剩余的,差价就是3000元/㎡。当然,这个例子还只是砖木结构,混合结构、框架价格本身的基础补偿就高一些,安置后剩余的钱就更多了。结论就是,虽然补偿标准不算高,但安置房的买入价格也低,村民不会亏,只是说想买周边商品住宅是不...

回顾浙江“钉子户”:因不满618平方米楼房赔26万,堵在火车站门口4年

罗保根粗略地算了一笔账，自己的房子为618平米，相当于每平米才赔了420块钱。无奈的罗保根又去找拆迁队，说他想选择第1种赔偿方案，拆迁队仔细按照罗保根家的人口数，算出的结果是，“罗保根一家可以获得三套140平米的商品房，但同时罗保根要补差价七八十万”。两种拆迁结果，都是罗保根接受不了的，如果同意了第1...