培训机构单方变更培训地点,消费者可否解除合同?
第一,在被告存在违约的情况下,合同约定的课程售出后已支付课程费不予退还的条款,违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,对原告不发生效力。第二,被告在合同履行过程中,客观上确实单方变更了合同履行地点,被告亦未能提供证据证明其变更场馆系因不能归咎于被告的不可抗力等因素,故应认定为被告违约。且一般来...
如何规避租房过程中的风险?
法院经审理认为,合同约定出租人交付的房屋影响承租人安全、健康的,承租人有权解除合同,并要求出租人支付违约金。原告提交的三份检测报告,未存在瑕疵不能适用情形,可以证明案涉房屋当时存在室内空气质量不符合国家质量标准的情况。故原告有权解除合同并要求出租人支付违约金。法官提示可要求出租方告知房屋装修完成时间...
预约合同违约怎么办?
意向协议中约定了月租金标准及计算方式,同时明确约定乙方缴纳商位意向金40余万元。双方约定于2023年5月1日之前签订正式场地租赁合同。双方确认场地租赁意向后,自本意向签订三个工作日内,乙方将向甲方缴纳意向金并约定:如因乙方原因放弃商位签订,意向金不退还乙方。上述合同签订后一周,被告公司向原告公司发送《“租赁...
最高人民法院:关于可得利益损失的裁判观点(三)
《合同编通则司法解释》第60条第3款明确人民法院可以根据非违约方的主张,按照违约行为发生后合理期间内合同履行地的市场价格与合同价格的差额确定合同履行后可以获得的利益。其中,“合理期间内”确定了计算市场价格与合同价格之差额的时间点。在本司法解释起草过程中,《合同编通则司法解释》第60条第3款曾规定以违约行为...
上海新南洋昂立教育科技股份有限公司第十一届董事会第十二次会议...
1-3甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。(二)租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上...
最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
监督意见(www.e993.com)2024年9月8日。2022年5月25日,拱墅区检察院向拱墅区法院发出检察建议,认为由乙公司广场分公司在其主要经营场地协助无偿保管查封的涉案健身器材期限长达三年之久,期限上超出了甲健身公司与乙公司广场分公司之间的租赁合同约定租赁期限,经济上不利于乙公司广场分公司资产的有效利用。乙公司广场分公司申请由其提供替代场地继续...
研报|举办商业性体育赛事的注意点(一)
(11)选择或设计搭建适合比赛的场地选择适合举办比赛的现有场地,并与场地管理方签署租赁协议,一定是举办商业性体育赛事的首选。但是如果没有现成的专业性场地可以确保商业性体育赛事的要求,这包括场地大小、设计标准、设备设施、安全标准等,设计并临时搭建场地也是商业性体育赛事的备选方案。早些年ATP网球赛和LGCT浪琴环...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包...
最高法发布保护农用地10起典型案例
人民法院依法判决解除合同,使承包方承担了违约责任的同时,认真落实能动司法理念,积极延伸司法职能,主动发出司法建议,有力推动有关部门做好百亩土地的复耕保护工作,取得了良好效果。本案的正确处理,对于引导教育广大人民群众和基层组织树牢“耕地保护、人人有责”观念,严守土地保护义务,坚持节约集约利用土地,不断增强土地...
租档口做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方...
布先生签约的《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》显示,商户单方提前解约,其已支付的履约保证金、已付未用的场地使用费及综合服务费作为违约金不予退还,此外,商户还应在合同解除后3日内向熊猫星厨支付三个月场地使用费、综合服务费的违约金,同时其已支付的其他合同费用,其无权要求退还。