物业费的滞纳金怎么算

具体的计算方法可能包括物业费乘以逾期天数再乘以一定的滞纳金比率(如千分之三)等。如果物业管理合同中有明确的滞纳金条款,则按照合同规定执行;如果没有明确条款,物业管理单位可要求按银行同期贷款利率支付滞纳金,但不能随意加收。什么情况会产生物业费滞纳金物业费滞纳金的产生主要取决于业主与物业管理单位在签订的《物...

物业费成为居民家庭负担,改革势在必行!

有专家建议，可以借鉴香港的经验，推行"菜单式"收费模式。基础服务包含在物业费中，额外服务按需收费。这样既保证了服务的基本水平，又给了业主选择的空间。最近，住建部正在研究制定新的物业服务收费指导标准。这个消息让不少业主看到了希望。但改革不可能一蹴而就，需要政府、物业公司、业主多方共同努力。与其纠结于收费...

很多人不愿意交物业费,有网友算了一笔账

物业费的计算方式通常有两种：按照房屋面积计算和按照套数计算。按照房屋面积计算，物业费与房屋面积成正比，面积越大，物业费越高。这种方式较为公平，但可能导致大面积房屋业主对物业费产生抵触情绪。按照套数计算，每套房屋的物业费相同，这种方式较为简单，但可能导致小面积房屋业主觉得不公平。在实际操作中，物业费计...

怎么算物业费的税?业主如何合理规划物业费用?

首先,物业费的税费计算主要涉及增值税和个人所得税。根据我国税法规定,物业公司收取的物业费属于服务性收入,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为6%,具体税率可能因地区和政策调整而有所不同。业主在支付物业费时,实际上已经包含了这部分税费。对于个人所得税,业主在支付物业费时并不直接涉及。然而,如果业主将物业出...

买房物业费的计算方式是什么?购房者如何合理规划预算?

首先,物业费的计算通常基于房屋的建筑面积。具体来说,物业公司会根据每平方米的收费标准来计算总费用。例如,如果某小区的物业费标准是每平方米每月5元,而你的房屋建筑面积为100平方米,那么每月的物业费就是500元。为了更直观地理解,以下是一个简单的物业费计算表格:...

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主可别再送钱了

其中,最常见的物业违规收费现象包括五种,分别是:未尽职责乱收费、超标准或重复收费、捆绑收费、未明示收费标准以及强制服务收费(www.e993.com)2024年11月10日。1、未尽职责乱收费物业公司可能会以各种名义增加费用,如“服务费”“维护费”“管理费”等,但物业公司却未给业主提供相关的服务,这就是未尽职责乱收费。

70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?

门上突然出现一张物业公司催缴物业费的通知,要求5年物业费一次交齐。家住朝阳酒仙桥某小区的赵先生算了一下,原来自家这个无电梯的老旧小区,每平米每月的物业费竟然也要达到1.9元左右。业主群里,不少同时发现催缴单据的业主们也在互相打听:这个收费标准是谁定下来的,是谁去和物业协商的?对应这样的收费标准,居民们应...

十年自治,小区物业费何以越收越低

小区管得好,业主满意度爆棚,数据是最好的证明,十年来该小区物业费收缴率年年接近100%,从每平方米1.28元降至1元。一个只有77户人家的“迷你”小区,有哪些“自治经”?昨天,记者在实地走访中寻找答案。凉亭下议事,议的是一个“实”字走进小区内,刚修好的沥青路面,整洁美观。小区西面是绿化景观休闲带,毗邻...

“酬金制”物业费这样计算

据了解,某物业公司与某小区签订物业服务合同,约定收费方式为酬金制,即物业公司每月按应收物业服务成本费用总额的6%的比例提取酬金,物业服务费用为小区业主所有,由某物业公司代管。在物业服务合同终止后,小区业主委员会起诉要求物业公司移交物业费的结余资金101万余元。诉讼中双方对酬金的提取基数认定存在分歧,同时,某业主...

如何收取物业费?物业费的计算方法和收取标准是什么?

物业费的计算通常基于以下几个因素:物业费的收取标准通常由物业公司或物业管理委员会根据上述因素制定,并需得到业主大会的批准。在一些地区,政府也会对物业费的收取标准进行指导或规定。物业费的收取方式通常包括以下几种:按月收取:这是最常见的收取方式,业主或租户每月按时支付固定金额的物业费。