住宅“公摊面积”要取消?

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业...

楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?

公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定。一般来说,公摊面积是根据建筑面积的一定比例来计算的。具体的比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些城市,高层住宅的公摊面积比例可能在15%到25%之间,而商业建筑的公摊面积比例可能会更高。为了更直观地理解公摊面积的计算方式,以下是一个简单的计算示例:...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

通知显示，在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。更早前的5月3日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布通知，宣布从2024年5月1日起，在全市范围内商品房将实行按套...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

柏文喜表示：“实际上，公摊面积是一个计算出来的概念，在购房过程中，购房者看不见、摸不到的概念。而且，公摊面积的计算方式复杂，标准也不统一，购房者往往难以弄明白，但很多购房者因此而花了许多‘冤枉钱’。”因此，随着房价的上涨，即使是小比例的公摊面积，也意味着较大的经济负担。“但是，公摊面积是客观...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

对于营业房的征收置换,公摊面积的计算则基于原房屋与新房屋建筑面积的比例。若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。

开发商可以宣传套内面积了 买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

此外,这种计价方式的改革不仅符合国际惯例,也有助于我国工程建设标准与国际接轨,提升相关标准的国际化水平(www.e993.com)2024年11月10日。每经记者注意到,许多国家在计算房屋价格时,会考虑房屋的套内使用面积,即实际居住空间的面积,不包括公共区域如走廊、楼梯等。同时,它解决了现行按建筑面积计价带来的公摊面积不透明等问题,有利于维护消费者的...

房子的公摊面积终于取消了,真的让人拍手称快

房子的公摊面积终于取消了,真的让人拍手称快2024-05-2411:11:13卢秀芳观察室四川举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败声明:个人原创,仅供参考卢秀芳观察室72粉丝每日更新娱乐行业相关新闻,分享生活中的趣事。08:05和女友在外骑行漂泊多年...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

（责任单位：市自然资源规划局、市消防救援支队）优化完善房屋计容建筑面积计算规定。阳台不要求封闭、无进深限制要求，阳台水平投影面积之和未超过该套内房间建筑面积24％的，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。符合国家标准的飘（凸）窗宽度及出挑宽度无限制要求，且不计算计容建筑面积。支持商业服务业建筑按层...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。

公摊面积,要消失了!

“户属空中花园不计入建筑面积和容积率,不参与相关配套指标计算,不计产权面积”的政策。而传统标准里,空中花园被视作阳台,一般打5折计入产权面积。绍兴、温州、金华、湖州、义务等地,把新规后的房子,称之为“第四代住宅”。名字倒是玄乎,实际上就是赠送更多面积建阳台和共享平台做空中花园,重庆那边早有了。