二套房契税征收标准及计算方法详解

1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

这事得从2024年11月13日说起。那天傍晚，财政部、税务总局和住建部突然放出了个重磅消息。从2024年12月1日开始，不管是买第一套还是第二套房，只要面积不超过140平方米，都只用交1%的契税。超过140平方米的，就得交2%。这个政策一出来，在杭州立马掀起了不小的波澜。原本杭州的二手房市场上，90到140平方米的...

144平方以上的房子契税怎么计算

国家相关法律规定,144平方以上的房子契税是总房款3%。1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。2、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。3、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

首套房与二套房的契税差异是多少?

具体税率因地区而异,但一般在3%至5%之间。例如,在一些城市,购买二套房的契税税率可能为3%,而在房价较高的城市,这一税率可能高达5%。此外,对于购买面积大于144平方米的二套房,部分城市还可能实施更高的契税税率。为了更直观地展示首套房与二套房在契税方面的差异,以下表格列出了不同情况下的契税税率对比:需要注...

陕西安康公积金新政:二套房首付比降至25% 取消对所购房屋面积规定

二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定,缴存职工申请个人住房公积金贷款时,首付比例只需满足购买首套房不低于20%,购买二套房降低为首付比例不低于25%。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。

多部门打出“组合拳”,购房成本一降再降,省城太原购房好时机渐行...

从分类数据来看，90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三个区间的新建商品住宅价格环比均有所上涨，但90平方米以下和144平方米以上上涨更为明显(www.e993.com)2024年11月26日。业内人士称，首次置业的和高端需求的比例明显上升，得益于房地产调控政策中对刚需、改善购房者的扶持。根据省内房产专业数据机构逐月监测的楼价报告分析，太原楼价在...

好消息!达州购房优惠政策来了(附全省购房新政)|三孩|首付款|达州...

●购房补贴政策,可叠加享受以下三类购房补贴,单套补贴金额不超过10万元(已享受本政策措施第一条的,不再享受本条补贴政策):1.明确购买中心城区新建商品住房的,给予400元/平方米购房补贴。2.符合政策生育二孩、三孩的家庭,购买中心城区新建商品住房的,分别给予300元/平方米、500元/平方米购房补贴。

2月22日起实施契税新政 买家庭二套房最少省一半契税

算笔账买大房子和二套房都比以前省不少钱与2015年的契税调整相比,此次新政对购买大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。之前个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际...

买新房,推荐工作?

资阳市将取消首套房和二套房最高贷款额度差异,提高住房公积金最高贷款额度,单人缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元提高至70万元;两人及以上缴存住房公积金的,最高贷款额度由80万元提高至100万元;多子女家庭最高贷款额度对应上浮20%;统一首套房和二套房最低首付款比例,购买新建商品住房、再交易房的最低首付款比例...

专家解读:上海楼市政策明起重磅调整,房贷利率怎么调?哪些买房群...

以位于总价600万元的二套房为例,由于总价超过普通住宅标准,按照非普通住宅认定的首付比例是70%,首付款需要支付420万元;新政下其首付比例为50%,首付款则为300万元,即减少了120万元的支出;如该住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的支出。