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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则 推动房地产融资方式和...

每经AI快讯，10月28日，江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知，其中提及，优化调整房屋面积、容积率计算规则，引导市场加大高品质住房供应，打造新增长点。推动房地产融资方式和商品房预售制度改革，完善预售资金监管制度，稳步推进商品房现房销售改革试点。每...

杭州新房面积计算新规征求意见:风雨连廊不算 封闭式阳台只算一半...

按照这一规定,敞开式阳台算一半面积(按水平投影面积计算),封闭式阳台须计算全部面积。也就是说,购房者购买一套同样建筑面积的房子,公建化封闭式阳台就得算全部面积,敞开式阳台算一半面积。以一个面积为10㎡的阳台为例,两者实际使用面积足足相差5㎡。此次征求意见稿规定,封闭式阳台和敞开式阳台一样,也将按一半...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

首先,计算容积率的基本公式是:容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。

如何理解房产容积率并计算其数值?这种计算方法存在哪些影响因素?

计算容积率的方法相对简单,但需要准确的数据支持(www.e993.com)2024年11月28日。首先,确定地块的总面积,这通常以平方米为单位。然后,计算该地块上所有建筑物的总建筑面积,同样以平方米为单位。最后,将总建筑面积除以地块面积,即可得到容积率。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而其上建筑物的总建筑面积是3000平方米,那么容积率就是3.0。

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。杭州市规划和自然资源局称,为提升居住品质。一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容;二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度;三是对...

封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

因此,目前购房者购买一套同样建筑面积的房子,公建化封闭式阳台就得算全部面积,敞开式阳台算一半面积。而征求意见稿中提出,邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。这意味着,未来杭州部分新房的得房率有...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

【古北99】售楼处官方网站-最新资讯-售楼处电话-2024楼盘测评

奢华的外在——古北99小高层容积率2.13,联排容积率0.86,综合容积率1.2,在板块,乃至于上海市中心都是中独树一帜。低容积率,意味着小高层栋距开阔、私密性佳,并且能够形成集中绿化,把更多的土地和空间留给了公共配套,比如景观和架空层的打造。古北99约50米超宽栋距,集中绿化超5000㎡静谧园景,全龄休闲活动架空层,邻...