房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应

10月25日,小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元,第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此,第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供利息)。需要注意的,是利率调整发生在小张当期还款周期之中,因此利息部分需要分段计算。10月1日至24日利率为4.2%,每日利息111.83元(以原合...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

10月25日,小张的房贷利率调整为3.9%,银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元,第一期月供利息为3219.13元(贷款总额*3.9%/12),因此,第一期月供本金为2006.45(月供总额-月供利息)。需要注意的,是利率调整发生在小张当期还款周期之中,因此利息部分需要分段计算。10月1日至24日利率为4.2%,每日利息111.83元(以原合...

银行逾期利息怎么算上海

1.固定利率法:遵循贷款合同协定的利率计算逾期利息。例如,若贷款利率为5%,则逾期利息的计算公式为:逾期金额×5%×逾期天数。2.浮动利率法:依照市场利率变动情况实调整。逾期利息的计算公式为:逾期金额×(基准利率浮动比例)×逾期天数。3.复利法:在逾期期间,未还本金产生的利息将继续产生利息。逾期利息的计算...

存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日：当期LPR为4.20%调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成4.2%-30基点=3.9%。重定价日当天LPR更新3.6%，利率随之调整为3.6%-30基点到3.3%。重定价日为2025年2月20日-2025年7月21日：当期LPR为3.95%调整前加减点，10月25日存量房贷...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

如果你是2021年牛市的时候买的房子，当时的房贷利率是5.6%，那么的房贷利率计算公式是这样的：5.6%=4.65%（LPR）+95BP（基点），1BP等于0.01%。如果你是在2023年10月买的房子，你的房贷利率是4%，那么房贷利率计算公司是这样的：4%=4.2%（LPR）-20BP（基点）。2、“基点”为何可以调整了？在房贷利率...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

再来看房贷利率计算公式:LPR+基点,LPR有两个品种,1年期LPR以及5年期以上LPR,由于房贷都是长期限的贷款,所以适用的是5年期以上LPR,我们在本文中谈到的房贷中的LPR都是指5年期以上的(www.e993.com)2024年11月25日。LPR每个月都会公布一次,一般都是每个月的20日公布,因为节假日的原因,也有可能在21日或者22日公布,每个月公布的数值有可能变,...

如何计算日利率以确定利息?这种方法的优缺点是什么?

计算利息时,可以使用以下公式:利息=本金×日利率×天数假设你有一笔100,000元的贷款,年利率为5%,借款期限为30天,那么利息计算如下:利息=100,000×0.000137×30=411元日利率计算方法的优点1.精确度高:日利率计算提供了更精确的利息计算方式,特别是在短期贷款或投资中,可以更准确地反映实...

最高法:年利率转换为日利率按360天还是365天换算

《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》第三条明确,人民币业务的利率换算公式为日利率=年利率(%)÷360,即以每年360天为标准换算日借款利率。故就案涉《借款合同》而言,亦应以每年360天为标准来换算日借款利率。在东亚公司与融兴公司在《资金使用协议》中明确约定,用款人未能按照投资人与国家开发银行...

期货怎么计算公式

1.期货价格的基本公式期货价格(FP)可以通过以下公式计算:FP=S*(1+r)^t其中:S代表标的资产的当前价格r代表无风险利率t代表距离交割日的时间(以年为单位)2.考虑存储成本的期货价格公式对于需要存储的商品,如农产品(000061)或金属,存储成本(C)也需要考虑在内:...

期货日复利的计算方法是什么?这种计算对投资管理有何帮助?

首先,理解日复利的基本公式是至关重要的。日复利的计算公式如下:A=P(1+r/n)^(nt)其中:A是最终金额P是初始本金r是年利率n是每年复利的次数t是投资的年数在期货交易中,通常假设每日结算,因此n等于365(一年中的天数)。每日的收益或亏损被视为每日的复利计算基础。