北大教授低估了房价大跌的后果…
计税依据由房产交易价调整为房产交易价的70%,税率调整为统一的0.5%一档税,免税面积由100平方米调整为180平方米,如此,房地产税基本就免除了绝大部分了。既然如此,直接宣布暂停房地产税试点,不是更能给市场明确、果决的信号吗?姚洋教授说,对未来要乐观,但对当前问题要悲观考虑。“悲观主义者会把困难想得更多一些,...
佛山市三水区人民法院关于广东省佛山市南海区狮山镇狮岭山下村新...
本院不予出具拍卖成交裁定书,并按撤销本次拍卖处理缴纳的保证金不予退还,买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果;标的物成交后,买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料,经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,法院不予...
佛山市三水区人民法院关于佛山市三水区西南街道文锋西路59号颐澳...
本院不予出具拍卖成交裁定书,并按撤销本次拍卖处理缴纳的保证金不予退还,买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果;标的物成交后,买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料,经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,法院不予...
柳州市鱼峰区人民法院关于广西柳州市城中区中山中路2号兴隆大厦2...
十、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的支付期限:拍卖成交后的15天内(在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款,买受人如未缴清,本院将视其为悔拍,其交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债...
查堵点丨开发商遭破产清算,部分业主房屋也遭异地法院拍卖,五指山...
经过五指山市住建局等部门牵头,联合法院积极加强异地沟通协调,同时,积极研究解决业主购房合同和办理契税完税凭证、以及不动产登记等问题。针对涉事小区业主面临的办税的实际困难,五指山市税务局经研究,做出了允许纳税人以合同金额为计税依据缴纳契税相关方案,同时,理清“证缴分离”政策适用情形,依据问题楼盘的不同情况制...
以物抵债难题,法院+税务化解
最终,基于有关房产已经过司法评估、拍卖程序,且法院确定的流拍价是该房产综合各方因素的公允价值,城东区税务局决定以流拍价格为计税依据,计算A建筑有限公司和B房地产开发有限公司以物抵债各自需要缴纳的税费(www.e993.com)2024年10月29日。有关各方对涉税处理作出积极评价对于这个处理决定,本案申请执行人A建筑有限公司法定代表人孟某表示满意:“...
司法拍卖包税条款的法律效力及其界限
因此,无论涉案房屋是否完成过户登记,竞买告知中的税费约定条款均对当事人双方具有约束力。综上,三水区法院对原告的主张予以支持,被告的抗辩意见没有法律和事实依据,法院不予采信。三、法理分析本案中竞买告知中税费承担条款在税法中并未有明确名称表述,学术界和实务界通常将其称为“包税条款”。司法实践中,包税...
成龙涉偷漏税?住14年北京豪宅惨遭拍卖,房祖名在这吸毒被抓
根据税收征管法规定,如果税务部门认为纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由,有权核定应纳税额。例如某小区的成交均价认定为每平方米不低于5万元,而买卖合同约定为每平方米4万元,税务部门就有权按照每平方米5万元征税。“有可能成龙的房屋买卖合同约定的成交价是差额1300万元而不是3360万元,所以判决书才会出现‘...
司法拍卖中的买受人税收权利亟待保护
董治国对于拍卖合同中约定负担交易对方陈万为纳税义务人的税赋计税依据有异议的,应当向组织拍卖的人民法院提出,由人民法院审查后决定是否向税务机关就计税依据提出异议,或者由该税赋的纳税义务人陈万向税务机关提出。据此,本院认为董治国并不属于纳税义务人为陈万的涉案税赋税收征管行为的利害关系人,其提起本案诉讼不符合...
成龙过亿豪宅将被拍卖:他犯了什么错?能扳回来吗?
成龙的房子单价为1万多元/平方米,明显低于同小区其他商品房,遇到这种情况该如何缴税以及办理房产证呢?张黔林表示,根据税收征管法规定,如果税务部门认为纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由,有权核定应纳税额。例如某小区的成交均价认定为每平方米不低于5万元,而买卖合同约定为每平方米4万元,税务部门就有权按照...