新政后买房,税费、贷款怎么算?税局、银行回复了!
按照此前的标准,如果是名下已经有了一套房产,那么一二手的税率都是3%。但如果是首套,房产面积≤90㎡税率为1%,>90㎡税率为1.5%,可以节省不少。按这种情况来看,虽然新政后,名下有房的个人或家庭可以通过出租或挂牌增价购房的套数,但税费依然是比较高的。如果大家还有疑问,也可以拨打税局电话12366进行更详细的...
【政策解读】 这些信息请收好!事关交税、买房买车……
2024年1月1日至2027年12月31日居民个人取得的综合所得,年度综合所得收入不超过12万元且需要汇算清缴补税的,或者年度汇算清缴补税金额不超过400元的,居民个人可免于办理个人所得税综合所得汇算清缴。个体工商户个人所得税优惠2023年1月1日至2027年12月31日,对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分,减半...
楼市新政发布: 现在买房能省多少钱?一文帮你算清楚!
一、首付比例首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。二、住房贷款利率4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,商业房贷利率已执行3.45%:青岛首套房的房贷利率目前是3.45%;目前大部分银行已执行,记者核实工商银行(5.84...
认房不认贷之后 二套房贷利率能不能降成首套利率? | 焦点分析
央行此次规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。这点很好理解,就是降低首付比例了。以北京为例,北京现行的买房首付政策是,普通住宅首套首付35%,二套60%。如果北京按照央行最新政策执行,一套500...
多地调整住房公积金政策,首付比例降至2成,组合贷买房算几成?
对于组合贷购房用户来说,除非有城市刻意强调商业贷款和公积金贷款首付比例不低于20%,否则基本上是按照最高首付比例来计算。就比如,青海西宁是这样规定的,西宁将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款,最低首付比例调整为20%。购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款,最低首付比例调整为30%。打开网易新闻查看精彩图片...
淄博买房公摊面积怎么算 解读商品房公摊比例
买房公摊是什么意思?淄博商品房公摊面积比例如何计算?商品房公摊面积指各产权共同占有或共同使用的建筑面积,潍坊商品房公摊面积比例和公摊系数有关,虽然国家未规定商品房公摊面积,但潍坊商品房公摊面积计算仍有根据可循,下面房天下小编为您一一解答(www.e993.com)2024年7月28日。淄博商品房公摊比例...
房子首付款怎么算?买房首付公式
房子首付款怎么算?新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35%;其它限购城市首付比例多为30%;对于一些不限购城市,首付比例多为20%~25%。二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但的区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一...
武汉买房维修基金缴纳比例是多少 如何计算
1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。...
怎样算首套房 首套房首付比例是多少?
怎样算首套房首套房首付比例是多少?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策...
十问十答 | 李宇嘉:公摊面积是如何计算的?为什么不同住房公摊比例...
李宇嘉:维权的方式,我觉得可以参照这个项目规划报批的时候确定的公摊面积,交付之后再实测面积来算公摊面积。其实现在房屋买卖合同都有关于实际面积出现差异后的解决条款,在一定比例内的差异,购房者可以要求按比例赔偿,也可以选择不收房终止合同,具体看购房合同是如何安排的。