中金基金李耀光:基础设施公募REITs的时代机遇

因为国内有相关的公募基金税收优惠等客观因素及资本结构搭建,此类结构也没有太多税收成本,基本逻辑就是把底层资产运营的净现金流给抽取上来给投资人做分配。REITs分析起来可能比债券稍微复杂,但是比股票要相对简单一些,分析几栋楼、几个仓储的租金,哪怕是分析风力发电站的风力发电,比分析一个上市公司的业务经营,还是...

公募REITs基金你了解吗?一文带你读懂REITs基金!

在文章的开头有提到过，REITs基金的收入来源主要是分为两部分：1、价差收益，2、高比例分红。这两块儿其实也是相互影响的，投资REITs基金需要考虑两个重要的因素，一个是REITs基金相关项目的估值，另一个是测算项目未来的现金流。根据《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》第三十四条规定，存续期间，基金管理人...

第二批消费公募REITs上市在即

2022年,国内首批公募REITs认购时,多数基金最终确认的认购比例均在1%以内;今年初,首批消费公募REITs启动认购时,这一比例仍能维持在50%以内。但此后资本市场认购积极性开始下滑。一位从事公募REITs投资的人士告诉经济观察报,中金印力消费公募REIT发行时,资本市场风向已经改变,加上万科自身的财务状况,发行工作进行得较为...

【专题研究】2023年高速公路基础设施公募REITs市场概况与展望

2、基金募集达到基金备案条件,自基金管理人办理完毕基金备案手续并取得中国证监会书面确认之日起,基金合同正式生效。3、基金管理人(代表公募基金)通过与专项计划管理人(代表专项计划)签订《专项计划认购协议》,将《专项计划认购协议》中约定的认购金额以专项资产管理方式委托专项计划管理人管理,专项计划管理人设立并管理...

中国中免业绩双增,股价跌幅超80%,知名基金大佬马失前蹄

中国中免股价大幅下跌也让近30万投资者血亏,其中不乏有刘彦春这种知名公募基金大佬。截至2023年9月30日,刘彦春持有中国中免超3600万股,若按刘彦春首次进入中国中免时间计算,该笔投资至少让刘彦春损失20亿元以上。对于公司股价大跌,中国中免不止一次回应,公司将持续做好主业来回报股东。但短期资本市场似乎并不买账。

中国中免市值蒸发超6000亿,知名基金大佬损失惨重

中国中免股价大幅下跌也让近30万投资者血亏,其中不乏有刘彦春这种知名公募基金大佬(www.e993.com)2024年11月10日。截至2023年9月30日,刘彦春持有中国中免超3600万股,若按刘彦春首次进入中国中免时间计算,该笔投资至少让刘彦春损失20亿元以上。对于公司股价大跌,中国中免不止一次回应,公司将持续做好主业来回报股东。但短期资本市场似乎并不买账。

11月16日要闻盘点|跨年行情将至?公募:反转策略布局

公募:反转策略布局A股缩量收跌:创业板指跌近2%传媒股逆市走强A股三大指数今日集体走弱,截止收盘,沪指跌0.71%,收报3050.93点;深证成指跌1.23%,收报9954.40点;创业板指跌1.85%,收报1978.12点。市场成交额萎缩,今日成交8507亿元,北向资金今日净卖出21.9亿元。光伏、电池、风电、能源金属、电源设备等新能源板块...

Wind风控日报 | 多家银行将从12月22日起下调存款挂牌利率

据每日经济新闻,近两年来净值“腰斩”的主动权益基金数量有增无减,当前数量已超过130只,涉及50多家公募管理人,其中不乏知名基金经理在管的产品。除A股表现不佳外,长期押注单一赛道和追高市场热点或为基金亏损严重的重要因素。//行业预警//1、今年网约车等交通运输新业态平台全部下调抽成比例,降幅1%-3%...

晨会聚焦240902_新浪财经_新浪网

目前,公募基金沪深300指数增强产品共有60只(A、C类算作一只,下同),总规模合计671亿元。中证500指数增强产品共有64只,总规模合计499亿元。中证1000指数增强产品共有46只,总规模合计175亿元。沪深300指数增强产品最近一周:超额收益最高0.74%,最低-1.37%,中位数-0.23%。最近一月:超额收益最高1.38%,最低-2.85...

粉明星经理、博主教投资…怎么才能让年轻人理性买基金

3月初,有消息称华夏基金经理蔡向阳、易方达基金经理张坤、景顺长城基金经理刘彦春、中欧基金经理葛兰等明星基金经理将受邀参与某档综艺节目。3月3日,中国基金业协会发布《关于公募基金行业投教宣传工作的倡议》,其中提到:公募基金管理人开展投教宣传活动时,应注重专业、诚信、合规,引导投资者树立正确的理财观念,坚持长...