楼市“新沪九条”解读之二:房贷利率再下调 已买好房、贷过款的可...
从合同逻辑来看,购房者与银行签订贷款合同制定贷款利率时,约定的是LPR加减点数。也就是说,只有LPR降了,这批购房者的每月还款数额才会减少。目前这批购房者虽然是首套房,但是利率维持在LPR+35个基点,也就是4.3%,和最新的首套利率显然有不小的差距。仍然以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,每月还款...
最新解读!省14.4万利息!存量房贷利率具体怎么算?建行率先发声!
或许,你的新贷款利率不是今年别人买房的新利率3.7%,但是,能降一点是一点。特别提醒,本次调整不涉及LPR,主要是调整加减点。以200万元商业贷款,20年本额等息还款为例,调整后,小李的月供将从13633.79元降至13033.95元,每个月少了约600元,总利息少了14.4万元。你的贷款利率是多少?欢迎来参与计算。来源:福州房...
降息后房贷利率何时调?六大行回应
总体来看,主要有三种方式:一是固定日调整,每年1月1日执行,根据上一年12月公布的LPR为基础加上加减点数。二是次年对应日调整,每年放款日期对应日执行,起始日期为放款日。根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。三是次期调整,从下期开始执行调整后的利率,根据“调整时点”最新的LPR为基础加上加减点数。招联...
存量首套房贷利率怎么调?多家银行解读十大细节
央行、国家金融监管总局明确,新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。建设银行进一步解释称,目前房贷利率是在LPR基础上加减点确定的。本次调整不涉及LPR,主要是调整加减点。此外,光大银行提出...
存量房贷利率究竟怎么调?银行的权威解答来了!
建行的解答明确:本次调整不涉及LPR,主要是调整加减点。例如,假设购房者现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%,那贷款利率就是按LPR+90个点确定的,也就是4.2%+0.9%。若按有关规则,假设存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点,那本次利率就会下调80个点(即90个点-10个点),也就是购房者的贷款利率会从...
@哈尔滨人,房贷终于要降低啦!哈市发布“参照标准”!多家银行最新...
目前,房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的(www.e993.com)2024年7月30日。按照人民银行通知,本次调整后的贷款利率水平,在LPR上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。因此,本次调整不涉及LPR,主要是调整加减点。例如,假设您现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%,那您的贷款利率就是按...
多银行回应存量房贷利率调整:主要是调整加减点,已支付的利率不返还
中国银行举例表示,目前,房贷利率是在LPR基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR变化,是调整加减点。该行举例称,目前LPR是4.2%,贷款按加80个点执行,则现在实际贷款利率为5%(4.2%+0.8%),如果贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点,则存量贷款调整后不得低于LPR+10个点,调整后贷款利率最低为...
存量房利率下调!10银行细则出炉,高房贷业主熬出头了!
A:目前,房贷利率是在LPR基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR变化,是调整加减点。佛山2022年5月18日至今,执行的首套房利率下限为LPR-20BP。按照2023年8月20日公布的LRR为4.2%,能下调的下限为LPR-20BP,即4.0%。Q12:我有一笔个人商用房贷款还未结清,请问是否符合调整条件?
@借款人!北京存量首套房贷利率下限明确,最低4.2%
“本次调整中不对LPR重定价,仅调整加减点数,不影响重定价日约定。最低的调整下限是4.2%,会在9月25日批量下调,不会提前进行调整。”一位股份制银行人士说道。北京商报记者注意到,在社交平台,有借款人表示已收到了银行发布的通知短信,“自9月25日起,房贷执行利率将由LPR+59BP调整至LPR+0BP,调整后的利率为...
多地公布首套房贷利率下限,你的房贷能降多少?
上海的丁先生表示,他买房日期在2020年3月,贷款发放日期在2020年4月份,当时房贷利率在LPR的基础上没有加减点,暂不清楚能否按照上海刚刚公布的利率下限降低10个基点,“会保持关注,能省一点是一点”。