3 个好用的 Excel 税务公式,让你的效率大大提升
注1:应纳土增税=增值额*适用税率-扣除项目合计*速算扣除系数注2:普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税土增税快捷公式的原理与个人所得税类似,唯一不同的是,由于存在免征的情况,我们需要区分普通住宅和非普通住宅,分别设置公式。非普通住宅土增税公式:=MAX(C4*{0.3;0.4;...
土地增值税怎么计算?附2018年最新土地增值税税率表
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%...
说说土地增值税那些事:征收管理及税收优惠
根据上表,应缴土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数土地增值税的征收管理(一)纳税时间及纳税地点根据《暂行条例》第十条的规定,纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。上述规定中,需要重点关注纳税时间。《暂...
土地增值税怎么征、如何管?
应缴土地增值税税额=增值额X适用税率(%)—扣除项目金额X速算扣除系数(%)其中,增值额=转让房地产收入总额—各项扣除项目金额(取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本和费用、加计扣除项目、与转让房地产相关的税金等)附二:土地增值税税额、税率及征管方式请见财新报道:土地增值税:地产调控“松紧带”附三...
房地产企业土地增值税的一般计算方法及相关政策
应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率土地增值额=应税收入-扣除项目金额土地增值税的计算步骤:第一步,确定收入第二步,逐项确定扣除项目金额第三步,计算增值额第四步,计算增值率,确定适应税率第五步,计算应纳税额
土地增值税计算方法是什么?税率是多少?附案例计算
应缴土地增值税=增值额4亿*适用税率40%-扣除项目金额6亿*速算扣除系数5%=1.3亿以上就是关于土地增值税的计算和税率介绍了,土地增值税计算的逻辑都是一样的,可能每个公司计算的方法都会不一样,这也没有对错之分,因为土增税在实际征收中有差异,就会导致计算方法不同(www.e993.com)2024年7月27日。
2022年经济法基础土地增值税法律制度
(4)计算应纳税额:土地增值税应纳税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除系数六、税收优惠1.纳鋭人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税:超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。因城市规划、国家建设的需要而...
个人转让旧房产缴纳土地增值税解答
增值额与扣除项目之比=增值额÷扣除项目金额×100%。6.应纳税额如何计算?应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数7.税收优惠有哪些?(1)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值...
用EXCEL计算房地产企业应交土地增值税
级增值额与扣除税率速算扣除数项目金额的比率(%)系数(%)1不超过50%的部分3002超过50%-100%(含)的部分4053超过100%-200%(含)的部分50154超过200%的部分6035土地增值税在实际计算过程中涉及大量的数据,人工计算难免会出现失误,用Excel则能很轻松解决这个问题,且能大大...
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%...