存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

全国新发放房贷利率平均加点幅度=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。据悉,中国人民银行于每年1月、4月、7月、10月末,在其官网的“利率政策”栏目中公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。最新的数据显示,2024年第三季度全国新发放商...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

此次各商业银行对于偏离幅度进行了明确,即存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。陈文静进一步对记者解释称,根据央行公布的最新数据,上季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而5年期以上LPR算术平均值为3.85%,即对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,因此利率调整门槛为-52BP+30...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

权威解读!超25万亿元存量房贷利率完成下调,后续怎么走?

例如,人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52基点,则调整门槛为-52基点+30基点=-22基点,即所有加点幅度高于-22基点的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。考虑到10月25日绝大多数借款人的加点...

存量房贷利率怎么降?降多少?

以9月发布的5年期以上LPR3.85%估算，调降30个基点后的存量房贷利率将降至约3.55%。这略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平——3.61%。调降后的这一利率，较7月末全部存量房贷加权平均利率——4.06%，下降约0.5个百分点。4、调降后能节省多少利息支出？借款人要想算出具体可节省的利息，要结合...

房贷利率不降反升?这可能让你多付数十万!

调整后的加权平均利率为4.27%，降幅为73基点(www.e993.com)2024年11月28日。而截至2024年6月，金融机构个人住房贷款的加权平均利率为3.45%，以此作为新增房贷利率的代表，则现有和新增利率之间仍有82基点的压缩空间。在当前的金融环境下，你是否认为提前还贷是一个明智的财务决策？欢迎分享你的看法和经验。#房贷#...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

根据央行公布数据,2024年第三季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%。业内人士指出,其实目前除北京、上海、深圳以及少部分二线城市外,很多城市的首套房贷利率步入“2字头”,“破3进2”成为普遍现象。“当大部分城市首套房商贷利率与公积金贷款利率非常接近,公积金的优势确实很难显现出来。”北京市房地产法学会...

存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...

调整后,存量房贷利率将降至约LPR(3.85%)-30BP=3.55%,略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平(3.61%)。调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水...

A股午评:沪指震荡反弹半日涨0.36% 光伏、地产股涨幅居前

8、第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%记者今天从中国人民银行了解到,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。(央视新闻)9、央行官网增设新栏目央行官网增设新栏目“商业性个人住房贷款加权平均利率”。10月31日,该栏目公布,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房...

存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

根据央行公布数据,上季度全国新发放个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而当时5年期以上LPR算术平均值为3.85%,即对应的加点幅度为3.33%-3.85%,为-52BP,调整门槛为-52BP+30BP=-22BP,意味着加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。