12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
第九条,民法典第二百七十八条第二款规定的业主人数可以按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十四条,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人...
社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋
同时还能用于线下纸质票投票的计票唱票,纸质票填写后拍照上传至小程序,投票内容会自动识别录入并计算,满足线上和线下投票的各种参与需求。值得一提的是,天秤小区业主投票助手也是为数不多采用区块链技术的投票工具,每户业主在投票后均会获得一份数据保全证书,可随时查验投票是否被篡改,投票结果也可获得公证处出具的公...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
杭州住保房管部门曾做过权威解答,“同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算”。即从人头票数上来算,开发商只拥有1张票数,投票话语权跟普通业主无异。但小区共同决定事项需建筑面积占比、人数占比“双2/3”以上的业主参与投票时,从建筑面积比重角度来讲,开发商投票时的话语权却是很高的。业主提议“...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记簿记载的房屋所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记,但符合《四川省物业管理条例》第17条规定的,在物业...
降低沟通成本 提高物管效率 业主决策电子投票系统上线
据了解,业主决策电子投票系统通过小区应投票人数、参与投票人数、弃权人数等数据信息,自动生成投票结果分析,解决了统计核算难的问题。同时,通过不动产登记数据对比,也能确定产权人身份,方便业主合法行使权力,公平、公正、公开、民主地完成业主投票,依法维护业主权益。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
2、业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算(www.e993.com)2024年8月13日。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算。业主总人数,按照前项的统计总和计算。(三)制定《首次业主大会会议表决规则》,拟定《业主大会及业主委员会议事规则》《管理规约》征求意见稿...
【媒体解读】下月实施!事关全市所有住宅小区业主!_瑶海区住房和...
业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算。业主总人数,按照两者之和计算。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。
《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行_瑶海区重点...
业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算。业主总人数,按照两者之和计算。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算。业主总人数,按照两者之和计算。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。业主未按照物业服务合同约定交纳物业服务...
合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行
业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算。业主总人数,按照两者之和计算。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。