...一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于公积金贷款利率
在取消房贷利率下限的广州,房贷市场呈现出更为激进的态势。广州首套主流房贷利率为3.1%(LPR-75BP),按照10月LPR下行0.25个百分点计算,将下调至2.85%。据测算,若贷款200万元按揭房贷,按等额本息、贷款30年计算,房贷利率下调0.25个百分点后,购房者的月供可减少269元,总利息减少约9.68万元。在此次LPR调整...
最新通知!住房公积金重大调整!
计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。本通知自发布之日起执行。安徽省省直住房公...
刚刚,合肥发布住房公积金新政!
计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。本通知自发布之日起执行。合肥市住房公积金...
刚刚,杭州公积金发布最新政策!
1.职工家庭购买新建商品房经认定为绿色低碳建筑的,贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。2.职工家庭近一年内出售存量住房,“以旧换新”购买住房的,贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。
如何计算公积金房屋贷款的利息?这种计算方法有哪些实际应用?
其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。通过这个公式,购房者可以计算出每月需要偿还的具体金额,从而更好地规划家庭预算。在实际应用中,了解公积金贷款利息的计算方法可以帮助购房者在以下几个方面做出更明智的决策:此外,购房者还应关注公积金贷款的政策变化,如利率调整、贷款额度上限等,这些因素...
如何计算公积金房屋贷款的利息?这些计算方法对借款有何影响?
首先,公积金贷款的利息计算通常基于“等额本息”或“等额本金”两种还款方式(www.e993.com)2024年10月27日。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随时间变化;而等额本金则是每月还款本金固定,利息随本金减少而逐渐减少。具体计算方法如下:选择不同的还款方式会对借款人的财务状况产生不同影响。等额本息方式下,虽然每月还款金额固定,但...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴存时间时,是否可以包含异地的缴存时间?本人提供异地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明及缴存明细,在北京申请住房公积金个人住房贷款时,经核实无误后可以合并计算缴存时间。3.住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人...
如何合理规划公积金的还款策略?公积金还款的计算方法有哪些?
接下来,我们详细介绍公积金还款的计算方法。以下是两种常见的计算方法:1.等额本息还款法:这种方法每月还款金额相同,计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。
湘西州调整住房公积金购房贷款及提取政策
问:如何界定缴存职工家庭住房的区域?答:缴存职工家庭住房的区域指住房公积金缴存人申请贷款时购建房地所在的区域。湘西州内以县级行政区域为单位,跨县(市、区)的住房不计算为住房套数。如龙山县的缴存职工在吉首地区购房申请贷款,只计算其在吉首地区的住房套数。
...房贷新政:首付比例降至历史低点,存量公积金贷款何时“降息”?
央行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。公积金贷款利率的下调,是顺应此前按揭贷款利率下行后的相应...