回顾:女子在北京买下160平房子,时隔24年才想起,回家一看当场愣住
那是一本购房合同,上面赫然写着“北京市朝阳区XX小区,房产面积160平方米,购买人:唐丽珍”。纸张边缘已微微泛黄,但字迹依旧清晰可辨。“你什么时候买的?我怎么不知道?”马卫兵接过合同仔细地看了看,果然上面是写的是媳妇的名字。“房价现在都翻了好几十倍,咱们这下可赚大了!”马卫兵的眼睛瞬间亮了起来。
买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
买100平米的房子,结果实际住进去只有70平,这凭空少了的面积就是公摊面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有...
买房知识:赠送面积的折价计算公式
普通100平的户型,单价2万,市值200万,但是特殊户型有额外赠送的50平,怎么折价计算呢?ps:这里提及的赠送面积,是指相对正常楼层正常户型,未在产权面积(建筑面积)上体现的面积。1、如果是能全封闭的赠送面积,比如实打实可以划分为客厅、卧室等功能区,那么折价50%。按照100p*2万+50p*2万*50%=250万。2、如果是...
“零公摊”、“得房率100%”,保利发展成北京“卷王”
以今年年初取证入市的华润明德润府为例,该项目标榜“大明宫板块唯一的第四代洋房社区”,主流户型产品面积为128平方米至170平方米,对外公示销售均价约22260元/平方米。该楼盘置业顾问就此向本刊表示:“通过‘赠送’阳台、露台等部分面积,我们项目的实际得房率确实可达100%,项目实际成交单价为21000元左右。”让...
新规出炉,这一批房子彻底卖不出去了
比如河南的新乡,要求是低于90平;山东的威海,要求也是低于90平这是因为这些城市正常的房屋户型都在100平甚至120平以上,90平都已经算是小户型了。从不同城市的标准来看,你会发现一个规律:通常地方政F定收储面积标准的时候,都会选择这个城市的中小户型面积段,两个标准是基本吻合的。
100平方米房子空调用几匹空调合适 100平方米房子空调的选购技巧...
总的来说,在100平方米的房子中,使用空调的匹数应该根据房间的面积、使用习惯和环境条件等因素来选择(www.e993.com)2024年10月22日。如果房间的面积较大,密封性较差,窗户较多,那么应该选择大一些的空调。如果房间的面积较小,密封性良好,窗户较少,那么可以选择小一些的空调。同时,还应该考虑空调的能效比,使用习惯和质量。只有这样,才能选择到最合适...
上海楼市新政:新建房屋至少100平方米以上?未来只卖大房子了?
例如,一块位于中环内的土地,开发商打算用来建多层住宅,预计简称200套住宅。按照规定中环内的多层建筑需要保证有60%的单元为中小户型,所有开发商至少要建造120套100平方米以内的单元。当然,可以选择更多的小户型,如建130套50-90平方米的房子;但不能超标,只建115套建筑面积低于100平方米的房子就不行。因此,...
预算100万,可以在日本买到什么样的房子?
不同户型和面积该如何选择?这方面和国内比较像,不同房型面积对应的租客群体也不一样。例如1K/1R的单身公寓一般是独居的年轻人;而2LDK的两房或3LDK的三方基本用作家庭居住。若从租售比来看的话,20平米左右的一居室会比较高,不过40平米左右的两房收益也比较稳定。
100平小户型,将被市场淘汰
大家都知道,今天上海大多数的新房都在供应90-100平小三房产品,但很多人不理解为什么会这么做。2006年,我国住建部正式出台所谓「7090政策」,即一个新住宅项目要供应不低于70%的、不大于90平的房子。之所以要规定这个面积,其实是有逻辑基础的——根据上海统计局官方数据,2006年上海人均居住面积约16平方,平均每户家...
30款占地100平以内的二层别墅,小户型也能这么美,二层小别墅
由于大多数地区建房子都会受到宅基地大小的限制,所以就愁坏了很多朋友,不知道小户型的别墅怎么建才好看,怕建出来的房子不大气,住着也不舒服,别担心,今天小编就给大家推荐三款占地100平米的二层房屋设计图,占地虽然不大,但是住着绝对舒适,外观大气好看,面积不大,但是室内布局合理有序。