广州市规划和自然资源局关于印发《广州市建筑工程容积率计算办法...
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。(二)工业建筑(创新型产业建筑除外)首层(含...
酷睿Ultra性能释放爆裂!上手体验ThinkBook 14+ 2024 AI PC
它可以连接TGX显卡扩展坞来提升图形性能,为AI和专业创作提供更强的算力支持。·超大面积压感触控板操控体验出色Think产品深受商务用户喜爱原因,就在于它很懂用户需求。前面的接口扩展性,以及接下来要聊的键盘操控体验,都能够体现出它的专业性。ThinkBook14+2024配置了一块1.5mm中键程键盘,键帽表面有0.3mm凹陷来...
零公摊!广州做到了遥遥领先!|层高|户型|计容|房间|广州市|高层...
如果设计成局部内凹阳台的话,内凹部分的进深超过外凸部分的进深的一半的,按水平投影面积计算全面积,没超过的部分按水平投影面积一半计算面积。调整前如下图,凹进去的部分是计算全部面积的。但新《方法》调整之后内凹部分的进深要超过外凸部分的进深的一半才计算全面积。假设阳台是伸出去1.6米的,设计了内凹的话...
阳台可露营,层高3.6米…计容新规落地!从此公摊是路人!
如果敞开面有内凹部分时,按补齐内凹部分后作为实际开敞面长度计算,周长不变,如下图:二是与阳台垂直投影<2.4米范围内有墙体遮挡的部分,不计入开敞面长度,阳台连续开敞率计算如下图示:另外规定,高品质生活区的住宅建筑,其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可适当提高,由规划和自然资源部门在...
怎样测量房屋的实际面积 房屋面积怎么算
凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。房屋面积怎么算房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为...
6月1日开始执行新办法买房 公摊面积怎么算?
1、封闭式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积(www.e993.com)2024年9月8日。
教你看懂产权证上的面积 如何计算建筑面积
6.用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
长沙今后买房飘窗也算一半面积
相关负责人介绍,住建部门在计算产权面积时会依据规划证,如果规划证上算了飘窗一半的面积,产权证上也会算。关于阳台的规定,此次新规中还有:重要地段及临路幅宽度26米以上城市道路的居住建筑,阳台设计应尽可能规整并按内凹阳台设计,临街面阳台应封闭;外形设计宜采用公建外立面造型的处理手法。
阳台面积如何计算建筑面积?
阳台面积计算根据以下原则:1.原设计的封闭阳台,按周边水平投影面积计算建筑面积2.挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积打开房天下APP,查看更多图片3.凹阳台按交战面积的一半计入建筑面积4.半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹出部分按其交战面积的一半计算建筑面积...
占地面积和建筑面积分别是什么意思?如何区分
3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。