如何计算复式楼的实用面积?这种计算方法有哪些空间和布局的考量?
挑高空间的面积通常只计算一层的面积,而不是两层或更多层的总面积。例如,一个挑高6米的客厅,在计算实用面积时只计算其一层的面积,而不是两层的总面积。4.阳台和露台的计算阳台和露台在复式楼中也是常见的空间,它们的面积计算方法与普通住宅相同。阳台面积通常只计算一半,而露台面积则完全计入实用面积。需要注...
广州新房使用率再创新高,阳台面积大放异彩
位于南沙的两块新地段,虽然地理位置不算是顶级,但其户型设计却带来了新意,阳台的利用率被大幅提升到30%。这无疑给房屋的使用率带来了质的飞跃,未来的广州房子,使用率有望达到130%,让每一平方都被最大化利用。据了解,广州的规划政策正在向高使用率和高品质住宅倾斜。之前在广州土地服务推介会上就已宣布,“高品...
北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定
1、封闭式的阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。五、公用建筑面积分摊原则。
昆明新规!阳台、跃层赠送面积大幅提高,得房率全面提升
按照2022版规定,昆明住宅的阳台比例,是对应每个房间的建筑面积,厨房阳台还设有进深1.5米的限制,超过就要按全面积计算。而且,只有半封闭阳台,才有一半面积属于赠送,全封闭阳台,得按全面积计算。但现在,新规把阳台面积改为对应整个套型建筑面积来设置,只要不大于套型建筑面积的20%,都符合规定。换句话说就是,允许有...
卓越前海未来城的得房率较高。加上赠送面积使用率可达96%或97%
户型:售推63-113㎡2-5房车位:2370个(车位占比约1:1)容积率:5.4绿化率:35.1%建筑面积:约21.51万㎡(一期)住宅套数:2394套物业类型:住宅物业公司:卓越商企官方售楼电话:400-855-2986产权年限:70年(2023.11.17-2093.11.16)卓越前海未来城开发商售楼处咨询/看房电话????:400-083-0338(中介勿扰...
如何计算平方米?面积计算有哪些实用技巧?
4.阳台和露台的计算:阳台和露台的面积通常按50%计算,即如果阳台面积为10平方米,实际计算时只计入5平方米(www.e993.com)2024年10月17日。5.公摊面积:在公寓或住宅楼中,公摊面积是指所有业主共同使用的区域,如电梯、走廊等。这部分面积通常按一定比例分摊到每个业主的房产面积中。
在长沙买房注意!阳台面积怎么算,新规明确
阳台面积怎么算,新规明确买房时,消费者常被告知封闭的阳台要算全面积,而不封的才算一半。今后,这一算法在长沙有了新规定。4月18日,长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组出台《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》(以下简称《若干措施》),明确封闭阳台也可按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积;同时...
四川德阳取代公摊面积,有望实现“零公摊”得房率超100%
而德阳的新规,不超过20%的比例,就只算阳台,因此赠送面积的比例是最大的。第二个,每个户型都可以送一个不超过3㎡的设备平台,一般是在生活阳台的外面,相当于生活阳台可以扩大使用,当然你也可以真的就放设备。但我估计绝大部分人没得放设备的需求。
在长沙买房注意,新规明确阳台封不封都算一半面积……
长沙晚报掌上长沙4月19日讯(全媒体记者孙占锋)买房时,消费者常被告知封闭的阳台要算全面积,而不封的才算一半。今后,这一算法在长沙有了新规定。4月18日,长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组出台《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》(以下简称《若干措施》),明确封闭阳台也可按水平投影面积的1/2计...
深圳发布新建筑设计规则 阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积
5月13日,《深圳市建筑设计规则》正式发布实施,此次修订涉及阳台面积计算、建筑高度限制、公共空间设计等多方面内容,旨在提升城市规划建设水平,推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化。与以往相比,此次修订范围较大,对阳台面积计算进行了细化,规定阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积,同时调整了厂房和宿舍的建筑高度限制...