香港房产面积如何计算?这一计算方法有哪些特点和注意事项?

首先,香港的房产面积通常以“平方英尺”为单位进行计算,这与内地常用的“平方米”有所不同。1平方英尺约等于0.093平方米,因此在比较两地房产面积时,需要进行单位换算。香港房产面积的计算方法主要分为两种:实用面积和建筑面积。实用面积是指房屋内部实际可使用的面积,包括所有房间、厨房、浴室等,但不包括墙体厚度、阳...

胡锡进:香港人蜗居是极端资本主义的锅,可惜他们恨错了地方

有一些旧楼是五六层的,可以把它们拆掉盖成几十层的高楼,让原来的居民回迁,扩大一点他们的面积,还有很多剩余的房屋,足够房产商赚的。在中国内地,很多旧城改造就是这样实现的。但是在香港,这种事情也由于种种阻力就是做不成,政府协调不了。比如翻建过程中,原来那些住户住到哪里去,谁出钱?这个问题在香港就解决不了。

香港的房产公摊面积情况如何?

香港的房产公摊面积通常指的是建筑物内共同使用的空间,如电梯间、走廊、楼梯等,这些面积会按照一定比例分摊到每个单位的建筑面积中。香港的房地产市场历史悠久,其公摊面积的计算和管理相对成熟。根据香港的法律规定,开发商在销售房产时必须明确标示每个单位的实用面积和建筑面积,以及公摊面积的具体比例。这种透明度有助于...

许家印香港30平房屋将被拍卖还债,当前市值496万港元

这处房产面积约为375平方呎(约合34.8平方米),是许家印涉足房地产赚到第一桶金之后,在1999年以175万港元所购买。据悉,此前中国恒大早前被颁令清盘,香港高等法院裁定许家印需向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元人民币的债务。若未能按时偿还,法院将依据绝对押记令,出售其名下的物业以抵债。随后,和信恒聚提起上诉...

房产早8点速评 | 深圳二套住房最低首付比例降至40%;中性假设下...

蓝皮书指出,2022年全国商品房销售面积同比下降24.3%,销售金额同比下降26.7%;中指销售金额排名前100位的房企销售总额同比下降42%。在上市房企中,全年合同销售金额在50亿元以上或以持有型物业为主且公布了年度财务数据的公司(A+H)共80家,这80家主要房地产上市公司全年并表销售额的中位数降幅为30%,合同销售金额的中位...

粉丝福利!就在明天!深圳福田 万科美国&中国香港房产配置品鉴会!不...

套内面积单价约11.5万/平!假如按照得房率75%来计算,相当于建筑面积单价约8.7万/平!??而上海中外环的新房平均建筑面积单价已经约10万/平!(来源于:中原地产研究院)相当于上海中环外新房单价,能够买纽约曼哈顿高端住宅!实景图住哥大等名校旁少有的高端住宅,享曼哈顿少见的城市景观及便捷地铁环绕!仅余少量房源...

香港为什么取消了公摊面积?对内地楼市的启示

公摊面积的计算公式是:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,其中公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数),而套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%左右;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%左右;高层住宅...

港媒曝佘诗曼斥3000万港币,购入一户三室新房产,面积约96平方米

据报道，佘诗曼斥资3000万港币购入了一套三室新房产。这套房产位于香港，面积约为96平方米。虽然面积并不是很大，但房产的地理位置优越，周边交通便利，配套设施齐全，是一个非常不错的居住选择。港媒估计，佘诗曼目前在香港至少拥有五处房产，总市值超过亿港币。这使得她成为了许多人眼中的购房风向标，不仅在演艺圈有着...

公摊面积,亡于2024!

当房屋分套出售的时候，就出现了公共空间如何管理、费用如何分摊的问题。公摊面积被引入香港，是从霍英东开始的。但这个概念一定是西方发明的，因为他们城镇化得更早，比如在19世纪纽约就出现了这个概念。公摊面积概念引入中国内地，是1995年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。香港后来在2013年...

“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!

休闲系统化和生态兼容性强的项目予以政策支持。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励房地产企业开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、...