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59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面...
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不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别,局部结构、朝向、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。另外,还有少量建面约133/143㎡4房,尺度从容。都是飞机户型,南北通透、大面宽优越采光;主卧套房设计+大面积飘窗,赋予极大的舒适感,并且私密...
上海6个小区合并!杨浦区3223户居民遇上最难谈判,爷叔开口就问:有...
分享了辽源西路“一脉三园”的成功经验:“一开始,三个小区居民都不看好合并,支持率只有12%,我们就组织大家到合并成功的小区参观,和楼组长一起上门做解释工作,一点点消除信息差。事实上,绝大多数居民都是顾全大局的,他们算的是总账,后来赞成率逐步增加到20%、30%,最后到大家都接受了合并方案。”...
产证面积、测绘面积、约定面积……房屋计租面积到底如何认定?
随后,甲公司对房屋进行了装修,图纸上显示的设计面积是310平方米。甲公司的饭店营业一段时间后,因经营不善,甲公司无法按时缴纳租金。这时,甲公司发现,乙公司是从丙公司租来的房屋,而乙公司和丙公司双方租赁合同约定的租赁面积仅270平方米,甲公司遂向乙公司提出,应按照270平方米计算租金。而该处房屋的产证面积为370...
如何计算房屋的建筑面积?这些计算方法有哪些实际应用的局限性?
计算房屋建筑面积的方法主要有两种:一种是根据建筑图纸进行计算,另一种是通过实地测量。根据建筑图纸计算建筑面积时,通常使用的是建筑平面图上的尺寸数据。这种方法适用于新建房屋或已有详细图纸的房屋。计算公式为:建筑面积=长度×宽度。然而,这种方法的局限性在于,它依赖于图纸的准确性,如果图纸有误,计算结果也...
城中村改造怎么补偿?中山公布最新标准
(1)住宅房屋(含宅基地)价值补偿(www.e993.com)2024年10月19日。按照市场评估价进行补偿,原则采用安置房(商品住房)进行等价值的物业(房屋)补偿。具体是以住宅房屋的价值补偿,与室内装修装饰补偿(如涉及)、奖励、安置房市场价差额补助额之和,与安置房的市场价值(市场评估价)计算物业(房屋)补偿面积,按规定结清差价。
如何计算二手房的面积?这种计算方式对购房决策有何影响?
首先,二手房的面积计算通常包括建筑面积和使用面积两个部分。建筑面积是指房屋外墙(包括保温层)所围成的水平投影面积,而使用面积则是指房屋内部可供实际使用的净面积。在实际操作中,购房者可以通过以下几种方法来计算二手房的面积:1.查阅房产证:房产证上通常会详细标注房屋的建筑面积和使用面积。购房者可以直接查阅...
如何计算房产证上的面积?这些计算方法如何确保准确性?
首先,房产证上的面积通常包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(包括保温层)所围成的水平投影面积。套内建筑面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体厚度。公摊面积则是指建筑物内为多户共用的部分,如电梯间、走廊等。计算这些面积时,通常采用以下方法:...
“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?
按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算,一般7层以下的公摊大概在7-12%,7到15层的小高层公摊大概12-20%,16层及以上的高层公摊在20-30%。别墅合院一般在8%以下,公寓大概为30-45%。(无固定数据规范,只是约数)郑州市场上情况也基本如此,高层、小高层公摊在20%及以上,洋房在10%左右,叠拼...
分摊面积是多少,怎么计算?即日起肇庆楼盘需公开这些信息
据统计,5月1日至5日,肇庆全市各楼盘共接待看房群众约29460人(批)次,成交(含下订)以及意向购买的商品房(含公寓、商铺)共1459套。按套内面积计算约12.92万平方米,按建筑面积计算约15.63万平方米,相当于3月份单月交易面积的62.87%,销售金额约9.94亿元,相当于3月单月交易额的72%。肇庆市住房和...