5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...

有一种痛苦叫“住在高层”,换到步梯房后,才知道居住差距有多大

所以,在公摊面积更小的情况下,除了购房成本少了很多之外,居住空间感还得到了一定的提升。2、生活成本变少了以前住在高层时,仅每年的物业费和其它杂七杂八的费用,就差不多要4000多块,每次缴费都要心疼半天。现在换到步梯房后,就算加上停车费,每年的费用也不到2000块,直接就减少了一半多,极大降低了生活成本。

如何看待建筑的公摊面积装修问题?怎样合理计算和处理公摊面积?

首先,了解公摊面积的计算方法是非常必要的。公摊面积通常是根据建筑面积的一定比例来计算的。这个比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些高层住宅中,公摊面积可能占到总建筑面积的20%至30%。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同中关于公摊面积的条款,确保计算方法透明、合理。其次,公摊面积的装修问题...

公摊面积似乎正在从新房里消失

比如新房给出20平米的阳台面积，算套内面积的时候只算10平米，等于白白多出10平米的面积，可以弥补甚至超出公摊面积的损失。这样一来，得房率能做到100%甚至大于100%，等于变相抵消了公摊面积。通过这种“偷感十足”的方式，开发商神奇地把公摊面积“偷”了出来，购房者也心照不宣，挑选房子的时候会加上阳台等面积，...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置...

商场公摊怎么算?在商场租赁中如何合理计算公摊面积和费用?

首先,公摊面积的计算通常遵循国家或地方的相关规定(www.e993.com)2024年11月28日。一般来说,公摊面积是根据商场总建筑面积的一定比例来确定的。这个比例因地区和商场的不同而有所差异,通常在10%到30%之间。例如,如果一个商场的总建筑面积为10000平方米,公摊比例为20%,那么公摊面积就是2000平方米。

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面积。假设需要公摊的面积为30平,那么计算得:...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。

取消公摊面积?已经买了房的人!能获得补偿吗?

一方面，公摊面积使购房者的购房成本增加。以潘亮为例，虽然他购买的房子产证上写的是110平米，但实际可用面积只有80平米，这意味着他需要额外承担30平米的公摊面积费用。如果这套房子的单价为5万元，潘亮需要额外支付150万的费用，这无疑增加了购房者的负担。另一方面，公摊面积的计算缺乏透明度。目前公摊面积的计算...

公摊大的房子,都怎么造成的

没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面积。假设需要公摊的面积为30平,那么计算得:...