“公摊面积”将全面取消?已买房的人会有补偿吗?住建部14字回应

公摊面积并没有具体的标准,因此公摊面积到底有多少都是开发商说了算,开发商可以将130平米的房子当成140平米来卖,多出10平米的公摊购房者也无从考证。本来公摊面积是为了解决一栋房子中人们对公共设施占有的矛盾,不过如今公摊制度已经逐渐沦为了开发商盈利的工具,最终的受害者还是普通购房者。近些年来,取消公摊的呼...

实探成都拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元...

林先生告诉记者，他和父母、兄弟三户人原来共同居住在来龙村，拆迁时有两种方案可选，一是仅选择货币化安置，大约为每人20万元出头；二是选择房屋安置并拿补偿，安置标准为每人35平方米的居住面积，另外按面积计算补偿金额。楼房、土地和棚屋金额标准不同，但最高的也就每平方米补偿几百元。林先生表示，当时他们三户...

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得房率售楼处电话:400-8123-664售楼热线=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较...

高层公摊面积怎么算?

2.计算公摊面积:公摊面积的计算方法是将上述公共设施的总面积按照一定的比例分摊到每个业主的房产面积上。这个比例通常由开发商或物业管理公司根据相关规定确定,并在购房合同中明确说明。3.分摊比例的确定:分摊比例的确定通常基于业主所购房产的建筑面积。例如,如果公摊面积占总建筑面积的20%,那么每个业主的房产面积...

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公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积(www.e993.com)2024年11月14日。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积"消失"了。

你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!

因为新房卖不出去了，所以很多开发商在盖新房的时候，都把赠送面积给弄的大大的，以前新房140平的，实得面积就是108平左右，而现在140平的新房，在经过赠送面积以后，实得面积可以达到140平，甚至更多。那么当实得面积都超过了公摊面积的时候的，那是不是也可以取消公摊面积了？所以彭叔说，随着时间往后推，慢慢的...

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建筑面积在140平方米以下;成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;(2)非普通住宅:甲宅;24小时电梯、保安,物业费较高;公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水;别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证:《国有土地使用证》、《建设用...

零食“公摊面积”大引热议,专家称有欺骗消费者的嫌疑

记者探访,不少零食有“公摊面积”零食“公摊面积”果真如此夸张?12月28日,极目新闻记者在武汉线下超市探访发现,确实有不少商家在零食包装上使用了“障眼法”。只有中间部分有巧克力在洪山区一家超市内的巧克力货架上,极目新闻记者看到,一盒售价23.2元、净含量140克的金帝跳跳糖巧克力,圆柱体盒子内只有中间一排摆放...

『上实·听海』2024官方网站-上实·听海户型配套-上海房天下

项目包含J09-01、J10-01、J10-02、J11-01、J12-01、J13-01六个地块,其中J10-02为商业用地,商业总建筑面积约1.48万平方米,其余为住宅用地,总建筑面积约44万平方米,将提供2657套住房,建成集商品房、保障性住房和商业配套于一体的高品质、高舒适性的精品生活社区,预计2025年12月竣工。