设备层改出租房 楼下居民受困扰 “楼内搭建”不算违法吗

分割出租属“违法建筑”,理应拆除。岂料,10月中旬,居委会告知居民,根据相关“精神”,设备层房间不属“违法建筑”,因为只有室外搭建才算。既然不算违建,就不一定要拆。业委会只要控制租户不扰民,除23层外,25、26层可继续出租。居委会强调:租金用于补贴物业成本,有客观需求。专家:改造须经规划审批设备层房间...

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

“房地产租金=取得房屋租金+房屋改建折旧费+新增室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租赁营销费+相关税费”*摘自指引原文示例:某项工业类房产对应土地使用权的取得成本为1,000万元,地上房屋建筑物的建造成本为5,000万元。对于土地使用权,在会计处理中,该土地使用权摊销年限为50年的法...

出租屋的装修策略是什么?这些策略如何影响出租效果?

智能化设备的房屋出租速度通常比普通房屋快15%,租金也高出8-12%。5.环保节能设计环保节能设计不仅能降低房屋的运营成本,还能吸引注重环保的租客。例如,使用节能电器、安装太阳能热水器和采用隔热材料都能减少能源消耗,降低租金成本。环保节能设计的房屋出租速度通常比普通房屋快10%,租金也高出5-8%。以下是一个...

租房人必看!避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?

购置成本★☆☆☆操作难度★★☆☆☆检测精度★★☆☆☆橙色软件上单价几块钱、销量20多万的甲醛自测盒,用的就是酚试剂法。销量巨高,单价很便宜丨淘宝用起来也不算太难:Step1:把酚试剂溶液倒进小盒子里,再把小盒子放进要检测的房间里,让酚试剂逐渐吸收空气中的甲醛,并生成一种叫嗪的化合物;...

如何装修出租房的卧室?在装修出租房时应该考虑哪些实用性和成本...

在装修出租房的卧室时,房东需要考虑的关键因素包括实用性和成本效益。以下是一些专业的建议,帮助您在装修过程中做出明智的决策。选择耐用且易于维护的材料是装修出租房卧室的首要考虑。例如,选择耐磨的木地板或复合地板,而不是易刮伤的实木地板。墙面可以选择乳胶漆,因为它不仅成本较低,而且易于清洁和重新涂刷。

为什么越来越多人的房子都“宁空不租”?房东说出实情,涨见识了

但毕竟装修成本不菲,少则几万,多则十几万(www.e993.com)2024年11月16日。这笔提前支付的成本通常都需要数年的租金才能收回。一旦遇到了不负责任的租客,可能数月间就能将新房变成老破房,进而加剧房东们的损失。2、租不到理想价格过去的租赁市场,只要房子不是毛坯,简单装修都能出租个好价钱,而如今,即使是精装房,因为市场供过于求竞争的激...

帮你把毛坯房装修成民宿出租,再返还租金收益?海口多名业主支付...

帮你把毛坯房装修成民宿出租，再返还租金收益？海口多名业主支付装修费共97万余元，房子却未按期完成装修……“你家有空房吗，毛坯房也行。空着也是空着，不如交给我们帮你装修成民宿，然后由我们来承租并负责运营，每个月可以给你返还高于市场价两到三倍的租金收益。退租后装修购置的家具家电还都是你的……”...

低成本装修高价租售、甲醛超标危害健康,“串串房”该如何整治

“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”，成为很多人关心的话题。

低成本装修 使用低劣家具 压缩空置期 “串串房”质量差甲醛超标坑...

“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”，成为很多人关心的话题。

全新装修、价格诱人却暗藏陷阱 租房遇到“夺命”甲醛房该如何维权

“一看就是专门用来出租的。”这是谢军对房子的初印象。“虽然装修比较简单,但房子是全新的,比较卫生,而且小区位置很好,交通方便,价格每个月才1100元。”当时的谢军对房屋比较满意,当天便与房东签订了租房合同。入住后,谢军却发现有些不对劲。“房子味道很大,待的时间久了喘不上气,还一直咳嗽。”一开始谢军认为是...