国家金融监管总局:将续贷政策阶段性扩大至中型企业,期限暂定为三年
二是明确小微企业流动资金贷款和小微企业主、个体工商户及农户经营性贷款等均可以续期。三是将续贷政策阶段性扩大至中型企业,期限暂定为三年。四是优化风险分类标准,对依法合规、持续经营、信用良好,无欠息逃废债等不良行为的企业,贷款办理续期时,不因续贷单独下调风险分类。五是要求银行业金融机构完善续贷尽职...
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)...
...及时办理产权证和抵押登记,开发商是否应继续承担阶段性保证责任?
民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。
江西赣州:在购房地无住房有过1次公积金贷款但已结清的,再申请...
赣州市公积金中心明确,首套个人住房公积金贷款利率:贷款期限5年以下(含5年)为2.35%,5年以上为2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率:贷款期限5年以下(含5年)为2.775%,5年以上为3.325%。调整公积金期房贷款阶段性担保保证金比例赣州市还发布了《关于调整本市住房公积金期房贷款阶段性担保保证金比例的通知》。文件要求...
担保人的担保期限是多久?
首先,担保人的担保期限通常与主贷款的期限相一致。这意味着,如果贷款合同规定了30年的还款期限,那么担保人的担保责任也将持续这30年。然而,实际情况可能更为复杂,因为担保期限还受到法律、合同条款以及具体交易情况的影响。在某些情况下,担保人的责任可能会在贷款偿还到一定程度后自动解除。例如,如果贷款合同中规定了...
郑州:配售型保障性住房可申请公积金贷款,采用“阶段性保证+房屋...
保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式,以所购房屋设定抵押为贷款提供担保,同时由担保机构提供阶段性保证担保(www.e993.com)2024年10月17日。保障房贷款发生逾期后,公积金中心及担保机构应及时督促借款人归还逾期。若出现连续3期或累计6期以上逾期,且借款人拒不归还贷款逾期本息情形,公积金中心可向有管辖权的人民法院提起诉讼,诉求判令...
阶段性保证担保服务招标公告
项目名称:阶段性保证担保服务包组编号:001预算金额(元):1,440,000.00最高限价(%):0.21采购需求:查看合同履行期限:3年需落实的政府采购政策内容:中小微企业(含监狱企业)相关规定、促进残疾人就业政府采购政策相关规定、对于节能产品、环境标志产品相关规定等。
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
由于在银行发放贷款时,期房仅能办理抵押预告登记,无法办理正式的抵押登记,银行为了降低风险,一般还会要求开发商在办理正式抵押登记之前对贷款承担阶段性连带保证责任。但在现实中,有部分购房人在开发商按期交房并通知其办理房屋产权登记手续的情况下,不办理房屋产权登记手续,导致银行无法办理抵押登记,在购房人逾期还贷或...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定——中国某银行股份有限公司来安县支行诉某房地产开发有限公司、张某凯金融借款合同纠纷案裁判要旨:预告登记权利人申请优先受偿抵押财产,人民法院主要审查建筑物所有权首次登记、预告登记失效两个要件。在认定预告登记失效中九十日起算点时,应从预告登记权利人知道或应当知道...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...