农村集体土地的买卖是否合法?
首先,农村集体土地的所有权不得买卖。这是基于国家对土地资源的严格管理和保护,确保土地资源不被私人或企业非法占有。然而,农村集体土地的使用权可以通过合法途径进行流转。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体土地的使用权可以通过承包、租赁、转让等方式进行流转,但必须遵循相关...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落...
全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!
规划用地性质:F81(集体产业用地,建设保障性租赁住房)容积率:2.0出让年限:40年土地使用条件:(一)本项目需严格按照北京市关于保障性租赁住房建设相关政策要求进行管理;(二)年纳税额不低于人民币7300万元;(三)项目投资强度不低于人民币2.5亿元/公顷;(四)项目建设期不超过三年,建设期间建设单位和施工单位需在...
湾沚法院:一次性执毕21起土地租赁合同纠纷
“谢谢你们,我们心里的石头总算是落地了。”当21户村民合计88.71亩的出租土地得以全部返还,申请执行人姚某对芜湖市湾沚区人民法院执行法官感激地说道。要不到的土地姚某等21户村民先后于2014年、2019年与被执行人芜湖某公司签订土地租赁合同,将其手里的土地出租给被执行人种植经济作物。不料,被执行人自2020年末便...
为何低价租?有没有变更土地用途?资产增殖怎么分?三问“内蒙古拦耕...
比如我国大部分农村地区的土地承包经营权是到2028年为限,第二轮承包期内的土地经营权流转均应参照这一时间节点。如果按照规范要求,涉及村集体土地承包权的合约最好不得长于2028年。所以说,当时的村委会和村干部与租户签订30年长约的行为是存在问题的,将影响二轮延包的实施方式。再比如,在这一长期合约内,因为未能对...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
按照这一通知要求,玉渊潭通过综合年龄等因素计算出缴费基数,并测算出补缴的年限和金额以后,适用“四四二”政策(市财政分摊40%、区财政40%、农民集体或个人分摊20%),补缴了自谋职业的征地农转工人员的社会保险金,一次性将失地农民的社会保险问题予以全部解决(www.e993.com)2024年7月6日。同时,玉渊潭对所属企业进行了股份化改制,通过清产核资将...
广东省委深改委评选发布20个发展新型农村集体经济典型案例(一)
四是解决集体收益问题。自然村每年收取固定收益。按每出栏一头猪,龙头企业付250元计算,在扣除支付自然村25元入股收益及相关成本费用后,农场主平均年收入达25万元以上。五是解决合作年限问题。合作期为20年,20年期满后家庭农场资产归自然村集体所有,原农场主可继续承租经营。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地、草地、林地的承包期分别为多久?耕地的承包期,为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。承包...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
陶然:建议商品住宅产权从70年调整为永远(界面专访全文)
首先是被拆迁业主往往有多套安置住房,其中部分会进入城市租赁住房市场。其次,城中村改造中往往还需要对原村集体物业进行新物业补偿,但补偿中往往安排了过多的商业、办公物业,但商业、办公物业已经严重过剩,租赁住房却严重短缺。在中央政策积极鼓励利用集体土地建设租赁住房的背景下,如果把部分开发商还建的集体物业安排...