房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后您的贷款利率为LPR-22BP。

明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 除少数城市外新增房贷利率...

随着10月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25BP，各地房贷利率也将作出新的调整。财联社记者今日从北京地区多家银行个贷部人员处了解到，明天起北京新放款房贷利率将下调25个基点，其中首套房贷利率降为3.15%。业内人士对财联社记者表示，此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面...

首套房贷款利率怎么算

贷款利率=基准利率+浮动利率其中,基准利率是由中国人民银行设定的,而浮动利率则是各家银行根据市场情况和自身策略调整的部分。浮动利率可以是正数,也可以是负数,这取决于银行的政策和市场环境。为了更好地理解这一过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设央行的基准利率为4.9%,某银行对首套房贷款的浮动...

公积金贷款年限怎么算

公积金贷款年限怎么算在购房过程中,公积金贷款因其较低的利率和灵活的还款方式,成为许多购房者的首选。然而,对于公积金贷款年限的计算,许多购房者可能并不十分清楚。本文将详细介绍公积金贷款年限的计算方法,帮助您更好地规划购房贷款。一、公积金贷款年限的基本规定...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

毕竟，贷款期限长达30年(www.e993.com)2024年11月27日。短期内我们不必考虑这么远，浮动利率无疑是更划算的选择。3、存量房贷利率下调之后，购房者会立刻看到月供变少吗？以我个人为例，我自己前几年买了一套房子，刚好是在房价的高点，当时的贷款利率是5%点多。不同之处在于，你和银行签订贷款合同时，约定的LPR重新计算时间各不相同。有的人...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

...取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,今天,央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。通知主要内容如下:...

4月1日起济宁市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

齐鲁网·闪电新闻4月2日讯记者从济宁市住房和城乡建设局获悉,根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号,以下简称《通知》),济宁市已符合新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件。为更好满足居民合理购房需求,促进济宁市...

央行宣布降息!深圳人贷款买房又迎利好,首套房贷利率降为3.85%

住宅首套:LPR3.95%-10BP=3.85%住宅二套:LPR3.95%+30BP=4.25%公寓商贷:LPR3.95%+60BP=4.55%公积金首套:3.1%公积金二套:3.575%房贷利率下调,买房人能省多少钱呢?按总价500万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了503.65元,30年房贷少支付18.13万元。