【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

对于土地使用权,在会计处理中,该土地使用权摊销年限为50年的法定使用年限,该年限与成本法租金测算所适用的年限一致,本例中土地使用权的摊销额为20万元/年。对于地上房屋建筑物,会计上处理中一般按所得税法规定的20年作为折旧年限,成本法租金测算中则按其经济使用年限(例如50年)作为折旧年限,本例中房屋建筑物的折旧...

2024年湖北省技能高考财经类技能考试大纲

2.材料的采购、入库和领用;材料采购成本的计算和处理;固定资产的取得、减值及清理;3.材料费用的归集与分配;职工薪酬的分配与发放;计提固定资产折旧;水电费和差旅费等费用发生;制造费用的分配和结转;完工产品成本的计算和结转;4.销售收入的确认、销售成本的计算和结转;销售费用的发生;计提坏账准备(余额百分比法);...

装修费摊销年限是多长时间 装修费摊销年限相关法律法

企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。因此你描述的情况装修费用不属于改建支出和大修理支出属于<法>规定的(四)其他应当作为长期待摊费用的支出,应按照<条例>第七十条企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待...

案例解析!固定资产改造装修费用的税会处理!

4、假设新装修后的办公楼仍旧可以使用20年,重新按20年计提折旧,月计提折旧金额=3500000/20/12=14583.33元:借:管理费用14,583.33贷:累计折旧14,583.33总结:固定资产的后续支出是指固定资产使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。后续支出的处理原则为:符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,同时将被替...

公司租房的装修费该摊销几年?如何税前扣除?

在税务处理上属于其他应作为长期待摊费用的支出,摊销年限不得低于3年。在摊销年限方面,会计处理上的5年符合税法规定,不存在差异。但是其他应作为长期待摊费用的支出,按税法规定需要在自支出发生的次月起,分期摊销。而现在刚好是12月,所以对于这个月装修费用的摊销,是不能在今年的所得税税前扣除的,需要做纳税调增。

租赁期已结束但尚未摊销完的装修费如何处理

根据《企业所得税法》第十三条及其实施条例第六十八条规定,企业承租房屋发生的装修费属于租入固定资产的改建支出,应作为长期待摊费用,并按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销(www.e993.com)2024年11月28日。由于,长期待摊费用属于企业的一项资产,租赁期提前结束时,发生了损失,但不属于由企业自行计算扣除的资产损失,应按《企业资产损失税前扣除管理办法...

财产和行为税热点问答(一)

8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

二手房按差价征税20% 专家提醒:三类费用税前减除

合理税费:由于小王能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列的是小王的姓名,经税务机关审核,装修费用可以扣除,按规定,已购公有住房和经济适用房的最高扣除限额为房屋原值的15%。因此,装修费用最高扣除限额为=71.05万元×15%=10.6575万元。

详解20%二手房个税:购房税费计入原值 装修费可扣除

但并不是装修费用都可扣除。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%,商品房及其他住房为房屋原值的10%。此外,对于住房贷款利息、按照有关规定实际支付的手续费和公证费等,需凭贷款银行和有关部门出具的有效证...

装修费一定要计入固定资产原值吗

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007第512号)第六十九条规定,只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出,作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而不是按5年摊销;不符合上述条件的后续支出则...