房地产开发企业增值税要点梳理
5.向购房人收取的违约金未计提缴纳增值税,若销售行为成立(即合同继续履行),向购房人收取的违约金属价外费用,需要计算缴纳增值税;若销售行为不成立(取消合同或退房等),向购房人收取的违约金属营业外收入,不需要计算缴纳增值税;6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴...
金海高科:出售子公司资产,含税转让价款约3,490.57万元人民币
本次出售资产的含税转让价款为17,790.86万泰铢(约合人民币3,490.57万元)。本次交易未构成关联交易,亦不构成重大资产重组。此次出售资产事项已经公司第五届董事会第九次会议审议通过,无需提交公司股东大会审议。上述出售资产事项尚需交易双方根据协议及相关部门要求完成剩余款项支付、产权交割等手续后方能正式完成,...
金海高科拟将子公司金海三喜公司的土地出售给泰国星星公司 含税...
经双方友好协商,本次出售资产的含税转让价款为17,790.86万泰铢(约合人民币3,490.57万元),系结合标的资产的市场价值、账面价值综合考虑而确定,本次交易价格较该资产截至2024年3月31日的账面净值溢价约为825.84万元人民币。公司于2024年7月25日召开第五届董事会第九次会议,以“9票同意、0票反对、0票弃权”的表决...
汽车购置税计算器 汽车购置税怎么算
应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除。例如:小马购买一款10万元的...
珠宝行业消费税怎么做分录-珠宝行业消费税怎么做分录的
一、珠宝消费税的含税计算方法珠宝消费税的税额计算方法可以简单地理解为珠宝的如下价格乘以一定的销售价格税率。具体的批准税率是由或地区的货物法律和规定来确定的征收率,不同的包装物和地区可能有不同的本文税率。以为例,珠宝消费税的相关税率一般是5%。假设某件珠宝的不清楚售价为10000元,那么它的加工消费税就...
中秋接力暑期旅游热,如何理解旅游服务差额征税
选择上述办法计算销售额的试点纳税人,向旅游服务购买方收取并支付的上述费用,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票(www.e993.com)2024年10月23日。三、如何确定计税销售额?1.一般纳税人计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1+6%)×6%...
「允良整理」财税动态——(586)合规享受土地增值税优惠
对“取得土地使用权所支付的金额”,按照改制重组前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款,和按国家统一规定缴纳的有关费用确定;经批准以国有土地使用权作价出资入股的,为作价入股时县级及以上自然资源部门批准的评估价格。按购房发票确定扣除项目金额的,按照改制重组前购房发票所载金额并从购买年度起至本次转让年度...
厦门哈德教育口碑怎么样:2024年4月广东自考00146中国税制考试
4.某商场为增值税一般纳税人,2023年12月份采取还本销售方式销售家电一批,取得不含税收入300万元,约定1个月后将其中的60万元返还给买方。该商场12月份增值税计税销售额为A.60万元B.240万元C.300万元D.360万元00146#中国税制试题第1页(共6页)
签订合同,常见涉税风险有哪些
因此,合同签订双方需要按合同所载金额的万分之五计算缴纳印花税。由于未约定合同价款是否为含税价,因此,应按全部价款113万元缴纳印花税。建议企业在签订合同时明确注明不含税价款和税额,若合同中分别注明不含税价款100万元和增值税税额13万元,则可按不含税金额100万元计算缴纳印花税。
重磅消息!佛山市出台持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施
四、实施土地出让价款分期支付对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目,受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%出让价款后,可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等开发报建手续。付清剩余50%的出让价款后,办理土地使用权证和商品房预售许可证。