房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

11月以来,国内主流银行陆续开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请,重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。北京青年报记者多方了解到,截至11月19日,不少存量房贷客户已经调整成功,大多数人都选择了3个月,也有少数人选择了6个月,还有人依然在犹豫中。重定价周期可选3个月或6个月只有一次调整机会...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

知名经济学者盘和林则认为：“需要看用户对未来利率变动差异的预期，如果预计未来的利率还将不断下降，且降息频率很快，那么选择短周期一定更划算；如果预计未来利率上行，那么便可长一点，如此可以多享受一段时间的低利率。从现阶段看，未来几年我国仍会保持降息趋势，所以，若还款时间不长可选择短期。而从长期看，我国...

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

因为只要降息了,你在3个月内就可以享受到利率下降带来的贷款减少。但如果是长期的加息周期,那定价周期,肯定是越长越好,你可以享受更长的低利率贷款。所以,理论上,加息周期利率调整越长越好,降息周期利率调整越短越好。但现实中,这个选择其实还是存在难度的。因为,房贷往往都是二三十年的超长周期,而利率周期大...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价...

存量利率一年可调整4次!重定价日怎么算,一图懂了

也就是说,如果选择重定价周期为3个月的,一年内最多可以调整4次利率(对应期限内LPR有变动的情况下,如未变动,利率也保持不变)|图源:建行客户服务官微目前,部分银行已经开通申请通道。比如建行,今天(11月5日)起,建行贷款客户已经可以自行在手机银行APP或微信公众号上申请调整。

存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或六...

当季5年期以上LPR为3.85%,不难算出,三季度全国新发放房贷利率平均加点幅度为-52个基点(www.e993.com)2024年11月24日。也就是说,在没有设置利率下限的地区,如果存量房贷利率加点值现在高于-22个基点,客户就可以向银行申请调降至-22个基点。而10月25日的全国统一批量调整中,绝大部分存量房贷客户的利率加点值已降至-30基点,所以,目前大部分...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。(二)存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为...

中金2025年展望 | 全球汇率:从美元微笑曲线的中间到两端

10年美债收益率从9月降息时的3.7%反弹至4.3%左右的水平,美元指数则反弹站上了104。显而易见,今年外汇市场的交易主线就是美联储政策周期的交易,美元汇率动态反馈市场对于美联储降息预期的变化(图表3)。除了利率预期外,其他的因子对美元指数变动的影响相对偏小。今年风险资产的表现尚可,因此从宏观条件看,2024年美元...

存量房贷利率怎么降?能降多少?

例如,利率为4%的固定利率存量房贷,按9月发布的5年期以上LPR——3.85%计算,先将其固定利率转换为LPR加15个基点,再根据此次批量调降要求,可将加15个基点调整为减30个基点。6.存量房贷利率还会批量调整吗?中国人民银行有关负责人表示,绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商...

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

原本,他的房贷利率将在2025年7月7日才能下降到3.30%。这次重定价周期调整后,他的下一个重定价日期变为2025年1月7日。“能早半年使用到最新的房贷利率。”赵先生说。以赵先生为例,调整后,他的重定价日分别为7月7日、10月7日、1月7日、4月7日。赵先生表示,在申请调整后,他的手机App显示“已受理,最终...