哈德教育霸王条款:2006年4月全国自考“资产评估”试题

A.单价为3000元/M2,容积率为4B.单价为4000元/M2,容积率为5C.单价为3500元/M2,容积率为4.5D.单价为3800元/M2,容积率为4.615.把土地分为生地和熟地的依据是()A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置l6.有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10%,...

【地理试题】2024年新高考试题分析及2025届备考策略建议(地理...

例如选择题1~3题中,陕电入皖工程项目,4~5题中“一带一路”重要节点柬埔寨经济发展和产业转型。6~8题“中国历史文化名村”广州大岭村发展阶段及特征,9~11题2024年4月中旬迪拜暴雨,综合题第18题凯尔盖朗海台东西海城叶绿素变化,以及第19题祁连山牧区与农区协同发展。都是真实的时事生活问题。2.强化主干知识点...

2022年房地产估价师土估实务考后点评—试卷“惊现”习题班题目?!

而看到计算题中熟悉的题目,是否又让人感叹“机会就在眼前”?回忆版计算题:某企业于2020年10月以挂牌出让的方式,取得一宗面积为10000m2的综合用途土地,土地出让年期为50年,批准的规划容积率为2.5。出让合同中约定,当土地使用权期限届满后无偿收回土地使用权及地上建筑物。由于市政建设条件等原因,未能及时开工,后...

07年自考“资产评估”计算题考点分析(2)

数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为:当容积率在1-1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外,该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。(单位:元/平方米)表1—1宗地成交价交易时间交易...

用假设开发法计算房地产估价问题(案列)

2.在计算税费的问题上注意基数不同如果题目中出现买方需要缴纳的契税、交易手续费=我们所需要求的价值(v)×一定比例如果题目中出现卖方需要缴纳的营业税=开发完成后的房地产价值×一定比例案列一:某城市定于2003年6月1日拍卖一块多层住宅用地,土地总面积为20000平方米,出让年限为70年,规划要求的建筑容积率为1.20.如...

2022年10月自考资产评估试题及答案

五、计算题:本大题共4小题,每小题10分,共40分(www.e993.com)2024年11月23日。40.某被评估的生产控制装置购建于2010年初,原始价值100万元,2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造,2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明,该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分别为105%、110%、11...

关于京能置业股份有限公司 申请向特定对象发行股票的审核问询函...

报告期各期,发行人主营业务毛利率分别为50.07%,27.46%,12.21%和6.38%,呈现下降趋势,主要项目毛利率分析详见本题目之"二,结合发行人各项目的项目性质,拿地时间,开发建设时间,开盘时间,所处区域市场情况,同行业可比公司情况等说明最近三年及一期公司主营业务毛利率大幅下滑且波动幅度远大于同行业可比公司相关...

最是那浓浓的民生情怀

“公摊面积伤民”也是群众反映较多的问题,“现有计容面积和房屋测绘摊分面积计算规定不合理、公摊面积的计算子目越来越多且大、同等容积率情况下限制了建筑物的内部舒适度和美观性。”曹志伟委员表示,不合理的计容方式和公摊面积加重了居民的住房经济负担。他建议,广州先行先试探索制定改革计容面积的新规定,减少影响居住空...

国家发改委组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会

最后一个题目,地铁的可持续经营。这个理念是比较简单的,我们不算原初的投资,假定原初的投资已经解决了,每年要持续经营下去就要做到大于“0”的现金流,这是可持续经营的理念。收入要减去日常经营的成本,还要减去当年更新改造、追加投资的成本,如果有投资的话,还有股东分红,还有贷款的利息。如果大于“0”,铁路就可以继续...

市南区政府线下二次答复网友问题 <FONT color=#993300>投票</FONT...

标题:请问潍县路19号拆迁进展如何问题:如题嘉宾答复:网友你好,感谢你对我区潍县路启动片改造项目的关心。根据市中山路改造指挥部统一部署,我区于2012年12月15日下达《市南区潍县路启动片房屋征收决定》,对潍县路片区实施房屋征收工作。目前,因析产分户、家庭纠纷、产权不清晰等多种原因,部分被征收人尚...