三部门重磅发布!“认房不用认贷”来了,谁能受益?
据贝壳研究院测算,以北京为例,一套650万元的改善性住房(非普通住宅),在“认房不用认贷”的情形下,首付比例40%;而在“认房又认贷”的情形下,首付比例翻倍为80%,首付额度多出260万元。“认房又认贷”下,如果卖掉一套价值450万元的首套房,想要换购一套650万元的二套房,首付缺口有70万元,且大概率...
重庆官宣:认房不认贷,二手房交易、购房首付比例有调整
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平,但...
不再区分首套、二套 长沙房贷利率降至3.15%起
虽然政策层面不再区分首套、二套住房,记者注意到,银行在具体执行时仍可能有所区分,比如首套房贷利率为3.15%,二套房为3.35%,后者较前者高出20个基点。不过,随着此前认房不认贷、按区认定首套等配套政策的推出,目前长沙对首套房认定较为宽松,市民办理房贷时不妨货比三家。房贷降息前后对比。长沙房贷市场利率进...
“认房不认贷”要来了,发令枪打响,下半年楼市是涨是跌?
如果你名下已经有了一套房子,那么有没有贷款,贷款有没有还清,都算作是二套房。认房不认贷的判断标准,在于购房者是否有房产,历史贷款记录不考虑在内。除了认房不认贷,还有认房又认贷、认贷不认房两种不同的政策,各地GOV的选择有所不同。可以理解成,这三种购房认定的方式,就像是政策的松紧开关,在不同的...
认房不认贷政策执行时间及影响分析
2.减少首付款:借款人卖房后再次贷款购房,根据认房不认贷政策获得首套房资格,可以减少首付款的金额。一般只需支付30%的首付款,剩余的资金可用于其他投资或消费,提高了资金利用率,改善了生活质量。3.降低购房门槛:在认房不认贷政策实施前,许多借款人再次贷款购房被视为二套房,实施该政策后,被视为首套房,降低...
认房认贷和认房不认贷有什么区别?
认房认贷是指银行在审批房贷时,不仅考虑购房者名下的房产情况,还会考虑购房者以往的贷款记录(www.e993.com)2024年10月26日。如果购房者名下已有房产或曾经有过贷款记录,那么再次申请贷款时,银行会将其视为二套房或多次贷款,从而可能提高首付比例和贷款利率。这种政策旨在控制投资性购房,减少金融风险。
青岛推多项房地产新政:按区市认房不认贷 加快推行房票试点
其中,首套认定范围由全市缩小至区(市),居民家庭在购房所在区(市)无房即可享受首套首付比例、商业性个人住房贷款、公积金贷款利率下调等优惠政策。首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后,五年以上首套房...
7月1日起执行!这一城公积金贷款“认房不认贷”
这一城公积金贷款“认房不认贷”6月18日,江西省南昌住房公积金管理中心发布通知称,将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化:借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房的,执行住房公积金首套住房贷款政策;购买第二套住房,执行住房公积金二套住房贷款政策;住房套数以购房所在地不动产登记部门出具的信息为认定依据。
贵州贞丰:加大公积金购房支持力度 信贷政策执行“认房不认贷”
二、给予商业贷款支持信贷政策执行“认房不认贷”。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请商业贷款购买商品住房时,家庭成员在我县名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。鼓励各银行业金融机构加大个人购买商品房的信贷支持力度,实现应贷尽贷,鼓励各银行业...
降首付、调标准、降利率!继认房不认贷后,北京再次调整优化购房政策
各城市可根据房地产市场形势和当地政府调控要求,自主确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。“继‘认房不认贷’后,此次再次调整相关政策,既是落实央行、国家金融监督管理总局文件精神,也是适应北京房地产市场的实际情况,目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求。”市住建委相关负责人表示。